福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,730 万円 85.47m²の部屋
〜2,351 万円 85.47m²の部屋
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オークランド八幡エクスタージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
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不動産売買のプロが対応いたします！
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当社は、北九州エリア（特に戸畑）を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください！
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,730万円85.47m²の部屋20万円 / m²
〜2,351万円85.47m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区春の町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区春の町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,141万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,023万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,822万円 | 85.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,620万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,730万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,634万円 | 94.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,472万円 | 85.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,309万円 | 75.7％ |
このマンションと、北九州市八幡東区春の町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,730万円 (85.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド八幡エクスタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 85.47m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 1,880万円 | 85.47m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,780万円 | 85.47m² | 4LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,730万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.32万円85.47m²の部屋
〜9.46万円85.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークランド八幡エクスタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークランド八幡エクスタージュ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】イオンモール八幡東（995m）
【周辺】セブンイレブン 八幡春の町店（320m）
【周辺】八幡春の町郵便局（135m）
【周辺】八幡東区役所（1010m）
【周辺】福岡銀行 八幡支店（598m）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーブ春の町 | 547万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,801万円 〜 3,360万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全139戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 711万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,578万円 〜 3,705万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全79戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,425万円 〜 3,339万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,815万円 〜 3,249万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,308万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| J5ステージワン | 1,543万円 〜 2,569万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,239万円 〜 1,783万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,748万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| アースコート桜通り | 662万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カントリー祇園 | 1,247万円 〜 1,762万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| カインドハート | 610万円 〜 2,454万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,320万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,809万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 2,011万円 〜 4,210万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全117戸 |
| アベニュー清納 | 755万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,279万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| S・E天籟寺 | 1,457万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ニューリバー八幡 | 1,195万円 〜 2,033万円 | 福岡県北九州市八幡東区松尾町17-9 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| エラン黒崎 | 907万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンフレーシュ | 639万円 〜 928万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプローズ戸畑駅 | 1,233万円 〜 2,584万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全152戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,211万円 〜 2,469万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全119戸 |
| ノースステイツ浅生 | 718万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 834万円 〜 1,375万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,217万円 〜 2,592万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全118戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,667万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| ブロッサム・ベルジュ戸畑 | 2,357万円 〜 4,145万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-25 |
2007年2月（築18年） 地上18階 / 全77戸 |
| オーヴィジョン到津の森 | 1,961万円 〜 3,108万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
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