価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
668 万円 43.9m²の部屋
〜1,247 万円 56m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
668万円43.9m²の部屋15万円 / m²
〜1,247万円56m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 668万円 |
| 買取 | 401万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.72万円43.9m²の部屋
〜6.69万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハッピーエステート八幡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッピーエステート八幡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 6階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 6階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 3階 | 2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハッピーエステート八幡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハッピーエステート八幡駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 八幡西本町店（87m）
【周辺】ファミリーマート JR八幡駅店（150m）
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 八幡駅前店（320m）
【周辺】MrMax（ミスターマックス） 八幡東店（643m）
【周辺】スーパーセンタートライアル 八幡東田店（630m）
【周辺】イオンモール八幡東（1890m）
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデルハイツ帆柱 | 1,069万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全37戸 |
| 東洋レジデンス | 851万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 869万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクレール前田 | 910万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドハイツ前田 | 395万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビバライフ尾倉 | 976万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全52戸 |
| サンライフ桃園 | 896万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンコーポ春の町 | 718万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 |
1982年9月（築43年） 地上9階 / 全20戸 |
| 桃園VIPマンションA | 283万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-22 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全48戸 |
| 桃園VIPマンションB | 245万円 〜 406万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全38戸 |
| コーポランド桃園 | 661万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-20 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンライフ桃園2 | 815万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| サングレイス中央町 | 1,119万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-29 |
1985年12月（築39年） 地上12階 / 全31戸 |
| ディアライフ中央 | 300万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目13-10 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークラ第2中央ハイツ | 625万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークランド陣山 | 423万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18 |
1983年4月（築42年） 地上10階 / 全24戸 |
| コープ野村八幡中央 | 925万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全88戸 |
| アーバン中央 | 829万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目1-26 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全28戸 |
| 第1サンピア | 202万円 〜 500万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ紅梅 | 559万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全63戸 |
| サンライフ黒崎 | 572万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 山内シャルム諏訪 | 933万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目4-5 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| コーポ角田枝光A | 555万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全1戸 |
| コーポ角田枝光B | 226万円 〜 343万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム枝光 | 399万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 452万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 503万円 〜 735万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 331万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| サングレイス黒崎 | 774万円 〜 1,694万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全64戸 |
| 熊手ピア | 347万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-16 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
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