この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
823 万円 34.32m²の部屋
〜3,053 万円 82.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ベーシックビルディング八幡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
82.65m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
34.32m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
823万円 34.32m²の部屋 24万円 / m²
〜3,053万円 82.65m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡東区中央 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 847万円 | 100% |
築20年(5年後) | 775万円 | 91.5% |
築25年(10年後) | 703万円 | 83.0% |
築30年(15年後) | 631万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 823万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 753万円 | 91.5% |
10年後 (築25年) | 683万円 | 83.0% |
15年後 (築30年) | 613万円 | 74.5% |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
823万円 (34.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 823万円 |
買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.52万円 34.32m²の部屋
〜14.86万円 82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベーシックビルディング八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.47% 、 2年前→1年前:7.44% 、 1年前→今年:2.65% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市八幡東区中央にあるBASICB.L.D.は、地上13階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。2010年2月に完成したマンションであり、JR鹿児島本線のスペースワールド駅を最寄駅として利用できます。同駅までは徒歩10分ほどの距離があり、そのほか同路線の八幡駅が徒歩20分ほどの距離にあります。
マンション名称 | ベーシックビルディング八幡 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スピナ病院店 324m
【周辺】イオン八幡東店 475m
【周辺】ローソン八幡中央二丁目店 169m
【周辺】サンキュードラッグ大蔵店 1149m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,806万円 〜 3,360万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全139戸 |
リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,583万円 〜 3,706万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全79戸 |
ForestVillaKORODAI | 1,246万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
コンフォートスクエア・リュクス | 716万円 〜 2,546万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ブルースクエアー響1 | 1,314万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
アールフォーレ春の町 | 1,436万円 〜 3,356万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全134戸 |
フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,820万円 〜 3,250万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
ブルースクエアー響2 | 1,428万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ガーデンパレスやひろ2 | 1,720万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
アースコート桜通り | 665万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
タウンマンション枝光 | 2,079万円 〜 2,842万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,906万円 〜 3,140万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全79戸 |
カインドハート | 615万円 〜 2,468万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
パークサイド黒崎 | 1,411万円 〜 2,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全24戸 |
ジェイロイヤル夜宮 | 1,827万円 〜 2,988万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月(築14年) 地上13階 / 全24戸 |
ザスクエア紅梅プレミアム | 672万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
サンパーク浅生レジデンツァ | 1,825万円 〜 2,836万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全38戸 |
シダーフィールド平尾 | 1,291万円 〜 1,732万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
リビオ一枝アレスト | 1,912万円 〜 2,657万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
ルネス到津の森 | 1,360万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ルフォンド天神 | 1,647万円 〜 2,344万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
サンレガーロ戸畑 | 678万円 〜 2,017万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
サンリヤン到津の森公園 | 2,249万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全65戸 |
ジェイロイヤル浅生通り | 1,928万円 〜 2,925万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,733万円 〜 2,959万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ベイブランシェくきの浜 | 1,823万円 〜 2,385万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月(築15年) 地上9階 / 全57戸 |
グランキューブ浅生公園通り | 1,694万円 〜 3,678万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上15階 / 全122戸 |
リヴィエールソフィア千防 | 1,664万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
レクオス朋 | 749万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
サンシャインマリンズ井堀 | 707万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
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