福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,926 万円 83.63m²の部屋
〜3,227 万円 96.19m²の部屋
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【外観】☆2016年撮影☆現在外壁工事中です
1/6
【外観】
2/6
【周辺】Aruk（アルク） 到津店（808m）
3/6
【周辺】セブンイレブン 八幡槻田2丁目店（19m）
4/6
【周辺】八幡茶屋郵便局（316m）
5/6
【周辺】北九州銀行到津支店（794m）
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,926万円 （23万円 / m²） 83.63m²の部屋
〜3,227万円 （34万円 / m²） 96.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡東区昭和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,515万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,371万円 | 87.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,227万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,926万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 1,858万円 |
| 7年後(築25年) | 87.2％ | 1,681万円 |
| 12年後(築30年) | 78.1％ | 1,504万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区昭和の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (83.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
オーヴィジョン到津の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：-5.91%、 1年前→今年：0.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン到津の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,350万円 | 87.72m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,350万円 | 87.72m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 96.19m² | 4LDK / 10階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 83.63m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 96.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン昭和町2 | 1,952万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| ルネス到津の森 | 1,273万円 〜 1,944万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 572万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ニューリバー八幡 | 1,217万円 〜 2,191万円 | 福岡県北九州市八幡東区松尾町17-9 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| プルーム真鶴 | 603万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| リード真鶴 | 827万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 648万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全78戸 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 1,991万円 〜 4,306万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全117戸 |
| ナーセリー清水 | 839万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミーナ清水 | 544万円 〜 800万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アビタシオン清水 | 834万円 〜 4,563万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,663万円 〜 2,396万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンシャール | 559万円 〜 3,449万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,005万円 〜 3,560万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全79戸 |
| ブラン・ノワール | 552万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,963万円 〜 2,535万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| アテッサ南小倉 | 1,228万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ブリス中井 | 705万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,527万円 〜 2,789万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,512万円 〜 3,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全89戸 |
| さくら館 | 565万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| クラシオン木町アネックス | 972万円 〜 3,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全133戸 |
| WIN小倉 | 1,045万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| サンシャインポート中井 | 884万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| クエストコート中井 | 1,138万円 〜 2,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| コートハウス大手町 | 968万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,793万円 〜 3,769万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,191万円 〜 4,297万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,345万円 〜 3,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| アクシス中井 | 938万円 〜 1,371万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
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福岡県北九州市八幡東区昭和のオーヴィジョン到津の森は、2007年10月に建設されたマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC構造の地上10階建てです。現地へのアクセスに際しては、JR日豊本線の発着する南小倉駅から徒歩26分の道のりとなります。なお、近隣地域には板櫃川が流れているほか、杉の実乳児保育園や茶屋町緑地などがあります。
| マンション名称 | オーヴィジョン到津の森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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