福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
696 万円 32.05m²の部屋
〜1,972 万円 61.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【周辺】JR八幡駅（827m）
2/11
【周辺】スピナさくら通り店（152m）
3/11
【周辺】八幡前田郵便局（177m）
4/11
【周辺】九州国際大学（390m）
5/11
【周辺】北九州市立花尾小学校（259m）
6/11
【周辺】デイリーヤマザキ西本町店（242m）
7/11
【周辺】北九州市立八幡病院（367m）
8/11
【周辺】セブンイレブン八幡祇園3丁目店（423m）
9/11
【周辺】サンキュードラッグ平野店（432m）
10/11
【周辺】福岡ひびき信用金庫前田支店（170m）
11/11メゾン白川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン白川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
696万円 （22万円 / m²） 32.05m²の部屋
〜1,972万円 （32万円 / m²） 61.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区祇園)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 865万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 848万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 762万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 696万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 682万円 |
| 6年後(築30年) | 88.2％ | 613万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区祇園の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
696万円 (32.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
メゾン白川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：-7.27%、 1年前→今年：7.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.93万円 / 月 32.05m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 61.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン白川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン白川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.05m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 2階 | 2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.10m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 2階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルプレサージュ | 524万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-14 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,356万円 〜 4,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| ニューサンリバー10番館 | 456万円 〜 1,188万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目4-11 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 656万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアンス | 1,258万円 〜 2,621万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-5 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全16戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,889万円 〜 3,942万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,810万円 〜 3,100万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,406万円 〜 2,270万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| KMマンション八幡駅前3 | 518万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| シェアンジュ21 | 1,151万円 〜 1,804万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目15-14 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,721万円 〜 3,027万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全102戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 1,453万円 〜 3,352万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全102戸 |
| センチュリーナ中央 | 1,395万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 508万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティーONE | 516万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベント黒崎 | 945万円 〜 2,874万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,461万円 〜 2,621万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク枝光 | 1,470万円 〜 2,629万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレイス筒井 | 630万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,315万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| サンパーク南王子 | 1,275万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ジュウィール西王子 | 572万円 〜 895万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,571万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポランド青山 | 1,118万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,327万円 〜 5,266万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全36戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,202万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,035万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| ファーストステージN | 800万円 〜 1,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| パラシオ二島 | 462万円 〜 1,863万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目2-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,307万円 〜 2,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾン白川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メゾン白川から近い順に表示しています
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
高く売る為に時間と手間をかける会社です！
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます！
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。
社員画像
本気モードのお客様は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか？」ではなく「いくらで売却したいのか？」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン白川 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1R 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
