福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,258 万円 25m²の部屋
〜1,889 万円 26.66m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,258万円 (50万円 / m²) 25m²の部屋
〜1,889万円 (71万円 / m²) 26.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 859万円 | 100% |
築20年(4年後) | 817万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 765万円 | 89.0% |
築30年(14年後) | 712万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 1,258万円 |
4年後(築20年) | 95.1% | 1,197万円 |
9年後(築25年) | 89.0% | 1,120万円 |
14年後(築30年) | 82.9% | 1,044万円 |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 43万円 / m² |
バレンシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.27%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:6.93% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,258万円 |
買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.34万円 / 月 26.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バレンシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバレンシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 7階 | 2025年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
5.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.4万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
5.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
5.3万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
5.2万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.1万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
5万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
4.7万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランブラス | 1,342万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR西新南 | 4,749万円 〜 6,782万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドオーク今川 | 4,271万円 〜 6,474万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,506万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,091万円 〜 5,203万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全44戸 |
F.PARC西新 | 1,308万円 〜 4,248万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,367万円 〜 4,484万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
アクセス大濠パークフィル | 3,039万円 〜 4,898万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,603万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
オネスト西新 | 3,061万円 〜 4,387万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドメゾン今川 | 4,901万円 〜 7,997万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィンテージ大濠 | 1,749万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム西新 | 1,456万円 〜 2,529万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
フライハイト西新 | 1,869万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレンス城西 | 1,469万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,898万円 〜 6,679万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アメニティ城西 | 3,200万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドメゾン大濠テラス | 5,355万円 〜 7,386万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全11戸 |
アジリア大濠ウェスト | 1,767万円 〜 2,659万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
GRANDMONO | 3,127万円 〜 6,418万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリーム西新 | 1,602万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンカルロ城西 | 2,570万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
アクタス大濠レノア | 952万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全83戸 |
ヒルクレスト大濠 | 2,948万円 〜 7,332万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全39戸 |
ラグーナ大濠 | 1,717万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーランド西新 | 3,154万円 〜 4,815万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファステイツ大濠 | 2,554万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオジェラーモ2 | 3,166万円 〜 5,103万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドサンリヤン大濠公園 | 6,399万円 〜 8,827万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月(築17年) 地上19階 / 全61戸 |
ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,265万円 〜 6,790万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市中央区鳥飼を所在地とするバレンシアは、RC構造・7階建てのマンションです。なお、同マンションは2010年3月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として福岡市地下鉄空港線・西新駅が挙げられ、徒歩約10分でアクセスすることが可能となっています。そのほか、徒歩約14分の場所には同線・唐人町駅や福岡市地下鉄七隈線・別府駅があります。
マンション名称 | バレンシア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください