福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,694 万円 107.83m²の部屋
〜7,558 万円 107.83m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,694万円 107.83m²の部屋 53万円 / m²
〜7,558万円 107.83m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区草香江 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,950万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,716万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 4,421万円 | 89.3％ |
| 築30年(14年後) | 4,126万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 5,694万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 5,424万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築25年) | 5,084万円 | 89.3％ |
| 14年後 (築30年) | 4,745万円 | 83.3％ |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,694万円 (107.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドサンリヤン大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,900万円 | 107.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1億1,000万円 | 107.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,694万円 |
| 買取 | 3,416万円 〜 4,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
22.24万円 107.83m²の部屋
〜25.35万円 107.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドサンリヤン大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドサンリヤン大濠公園タワーは、福岡県福岡市中央区草香江が所在地です。同マンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造・19階建てとなっています。交通については、福岡市地下鉄七隈線の六本松駅から徒歩およそ9分、福岡市地下鉄空港線の唐人町駅から徒歩およそ13分という立地です。また、同マンションは2013年8月に完成しました。
| マンション名称 | グランドサンリヤン大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】1階エントランス
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ハザマ・西鉄建設建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグーナ大濠 | 1,614万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,532万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 3,715万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,776万円 〜 6,643万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,645万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,035万円 〜 6,685万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,021万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築14年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,727万円 〜 5,362万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| セ・ルピエ大濠 | 3,140万円 〜 7,279万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| PROUD六本松 | 1,598万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブリリア大濠一丁目 | 7,046万円 〜 1億 6,333万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,747万円 〜 5,600万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・ノーブル六本松 | 1,953万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-11 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| Central六本松 | 1,578万円 〜 3,722万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-13 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,340万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェントルーシェ | 1,391万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,306万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークアクシス六本松 | 1,222万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全112戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,920万円 〜 5,790万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| アリッサム六本松 | 1,601万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ランブラス | 1,260万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,022万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全37戸 |
| バレンシア | 1,181万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,607万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築14年） 地上14階 / 全43戸 |
| パークプレシャス大濠 | 5,582万円 〜 9,842万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| クレアコート六本松プレミアム | 3,768万円 〜 5,003万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,401万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,730万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| パシフィックコート六本松 | 1,109万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,762万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
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