この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,222 万円 24.69m²の部屋
〜1,821 万円 25.71m²の部屋
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エンクレスト天神メルスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.71m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.69m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,222万円 24.69m²の部屋 49万円 / m²
〜1,821万円 25.71m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区天神)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区天神 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 992万円 | 100% |
築15年(2年後) | 969万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 909万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 849万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 789万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,222万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,193万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,119万円 | 91.6% |
12年後 (築25年) | 1,045万円 | 85.5% |
17年後 (築30年) | 971万円 | 79.5% |
このマンションと、福岡市中央区天神の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (24.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,222万円 |
買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.28万円 24.69m²の部屋
〜7.38万円 25.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト天神メルス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エンクレスト天神MERSは地上13階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区天神にあります。建物構造は優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造となり、2012年2月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄空港線の天神駅から徒歩およそ5分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | エンクレスト天神メルス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】長浜公園(150m)
【周辺】ファミリーマート(150m)
【周辺】ダイエーショッパーズ(150m)
【周辺】大串胃腸科内科クリニック(50m)
【周辺】ほっともっと(120m)
【周辺】パルコ(500m)
【周辺】マツモトキヨシ ミーナ天神店(399m)
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト天神メルス2 | 1,222万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
サヴォイ天神スクワイヤー | 1,133万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全247戸 |
アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,299万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
アクタス天神セントラルタワー2 | 1,464万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
TENJIN5 | 1,797万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目7-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒット天神BLD | 1,473万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目4-18 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全63戸 |
エンクレスト舞鶴2 | 1,030万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
デルソーレ天神 | 1,772万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目6-5 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サフィール北天神 | 1,882万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
ラファセルフィーナ天神 | 936万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レイラオリオン | 1,878万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルリバービュー | 1,728万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-17 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大名プレミア | 1,425万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全63戸 |
サヴォイリトリートハウス | 1,244万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全96戸 |
エンクレスト博多ハーモニー | 1,466万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東2 | 1,424万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プレゼンス博多古門戸 | 1,656万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
海星オリオン | 1,354万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
サヴォイ博多ブールバール | 1,308万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神サイド | 1,445万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
プリンシピオ赤坂 | 2,071万円 〜 4,784万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Grace大手門 | 1,363万円 〜 3,848万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全42戸 |
RichStage上人橋 | 1,713万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
エンクレストWith天神東 | 1,099万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-30 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モントーレセントラルベイコート | 3,347万円 〜 5,440万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全104戸 |
グランフォーレラグゼ博多 | 1,422万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ルピナス天神 | 1,415万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-15 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MJR大手門タワーレジデンス | 3,243万円 〜 5,900万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2011年9月(築13年) 地上19階 / 全66戸 |
コアマンション神屋町 | 2,341万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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