福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,243 万円 65.57m²の部屋
〜5,900 万円 94.83m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
MJR大手門タワーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
65.57m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,243万円 65.57m²の部屋 49万円 / m²
〜5,900万円 94.83m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,023万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,931万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,698万円 | 91.9％ |
| 築25年(12年後) | 3,465万円 | 86.1％ |
| 築30年(17年後) | 3,232万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,243万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,169万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 2,981万円 | 91.9％ |
| 12年後 (築25年) | 2,793万円 | 86.1％ |
| 17年後 (築30年) | 2,605万円 | 80.3％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (65.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR大手門タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 94.83m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4,880万円 | 94.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,280万円 | 85.66m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 4,480万円 | 85.66m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,980万円 | 78.53m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,280万円 | 78.53m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,243万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.75万円 65.57m²の部屋
〜23.61万円 94.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MJR大手門タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
MJR大手門タワーレジデンスは地上19階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区大手門にあります。建物構造はRC造となり、2010年10月に建てられました。このマンションへは、西鉄バスの「すの子小学校」停留所から徒歩およそ2分でアクセスできます。そのほか、福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅も比較的近く、この駅からは徒歩でおよそ8分となります。
| マンション名称 | MJR大手門タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】夢のマイホームを実現させましょう♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場です☆
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト大手門3 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全90戸 |
| Grace大手門 | 1,363万円 〜 3,848万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| フィールズ大手門 | 1,853万円 〜 3,771万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大手門フラット | 1,649万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジョーホープ2 | 1,604万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソピア大手門 | 1,444万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| リュクス大濠 | 1,376万円 〜 2,508万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,160万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 3169 | 1,135万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,133万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| エフパルク大濠公園 | 911万円 〜 1,917万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15 |
2009年11月（築15年） 地上11階 / 全59戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 2,991万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サフィール北天神 | 1,882万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサビアンカ西公園 | 1,929万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-24 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 3,980万円 〜 5,703万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 3,201万円 〜 4,727万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-16 |
2012年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヘスティア大濠 | 2,881万円 〜 4,856万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-30 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリンシピオ赤坂 | 2,071万円 〜 4,784万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,478万円 〜 5,953万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全22戸 |
| エンクレスト舞鶴2 | 1,030万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| エコルクス赤坂 | 3,647万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランフォーレ大名プレミア | 1,425万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全63戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,392万円 〜 6,297万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR赤坂けやき通り | 2,650万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15 |
2013年8月（築11年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 2,935万円 〜 4,066万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファセプリム大濠 | 1,421万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,299万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 3,957万円 〜 5,709万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,520万円 〜 8,136万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月（築15年） 地上17階 / 全55戸 |
| サヴォイ天神スクワイヤー | 1,133万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全247戸 |
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