この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区須崎町3-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,244 万円 23.49m²の部屋
〜2,066 万円 31.8m²の部屋
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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サヴォイリトリートハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
23.49m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,244万円 23.49m²の部屋 53万円 / m²
〜2,066万円 31.8m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区須崎町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区須崎町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 807万円 | 100% |
築15年(3年後) | 777万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 727万円 | 90.1% |
築25年(13年後) | 677万円 | 83.9% |
築30年(18年後) | 627万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,244万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,198万円 | 96.3% |
8年後 (築20年) | 1,121万円 | 90.1% |
13年後 (築25年) | 1,043万円 | 83.9% |
18年後 (築30年) | 966万円 | 77.7% |
このマンションと、福岡市博多区須崎町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサヴォイリトリートハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,244万円 |
買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.52万円 23.49m²の部屋
〜8.38万円 31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サヴォイリトリートハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サヴォイリトリートハウスは、2013年3月に完成しました。構造は火事や地震などの災害に強いRC造を採用した、地上14階建てのマンションです。所在地を福岡県福岡市博多区須崎町とし、最寄りの福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅まで歩いて約5分の道のりであるほか、福岡市地下鉄箱崎線・呉服町駅には歩いて約10分でアクセス可能です。
マンション名称 | サヴォイリトリートハウス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 上村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネストピア天神東2 | 1,424万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プレゼンス博多古門戸 | 1,656万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レイラオリオン | 1,878万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソーレ・コモンド | 1,457万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全96戸 |
海星オリオン | 1,354万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
ロイヤルリバービュー | 1,727万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-17 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サヴォイ博多ブールバール | 1,308万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム天神東 | 1,336万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多ハーモニー | 1,466万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランフォーレラグゼ博多 | 1,422万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
デルソーレ天神 | 1,772万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目6-5 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TENJIN5 | 1,797万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目7-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒット天神BLD | 1,473万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目4-18 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全63戸 |
ネストピア博多祇園 | 1,646万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
エンクレスト天神シティ | 1,484万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-12 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネストピア呉服町 | 1,535万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ソシオスヒルズイン博多 | 1,577万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
エンクレスト天神サイド | 1,445万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
エンクレスト天神メルス | 1,222万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神メルス2 | 1,222万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
サヴォイ天神スクワイヤー | 1,133万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全247戸 |
ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,228万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラファセルフィーナ天神 | 936万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,299万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,385万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト舞鶴2 | 1,030万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
メゾンドばんらい博多 | 1,599万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンプレートSEKIJOU | 1,859万円 〜 6,233万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,235万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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