福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,343 万円 25.2m²の部屋
〜2,484 万円 32.13m²の部屋
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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エンクレスト薬院大通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
32.13m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
32.13m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
32.13m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,343万円 25.2m²の部屋 53万円 / m²
〜2,484万円 32.13m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 975万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 915万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 854万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 794万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,343万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,295万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,215万円 | 90.5％ |
| 13年後 (築25年) | 1,134万円 | 84.5％ |
| 18年後 (築30年) | 1,054万円 | 78.5％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.34万円 25.2m²の部屋
〜9.2万円 32.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト薬院大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エンクレスト薬院大通は、福岡県福岡市中央区薬院にあるマンションです。15階建て・RC構造のマンションで、2012年7月に完成しました。交通については、最寄駅として福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる薬院大通駅が挙げられ、徒歩およそ1分でアクセスすることができます。また、西鉄天神大牟田線が乗り入れる薬院駅からも徒歩およそ8分でアクセス可能となっています。
| マンション名称 | エンクレスト薬院大通 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ボンラパス薬院六つ角店 333m
【周辺】サニー警固店 825m
【周辺】セブンイレブン福岡天神2丁目店 1031m
【周辺】ドラッグイレブン薬院店 647m
【周辺】福岡県立福岡中央高校 692m
【周辺】福岡市立平尾小学校 809m
【周辺】福岡逓信病院 371m
【周辺】福岡赤坂郵便局 899m
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューラルーチェ | 1,750万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン薬院 | 5,844万円 〜 9,870万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月（築11年） 地上17階 / 全84戸 |
| アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ariettayakuin | 1,850万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス浄水通り | 1,278万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月（築11年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベイシック薬院 | 1,814万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| クリエート薬院 | 1,649万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院NOBLE | 1,151万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| MODERNPALAZZO警固 | 1,173万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-5 |
2014年6月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーチコート薬院 | 3,175万円 〜 6,652万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| イーグル薬院参番館 | 2,637万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランドエターナ福岡警固 | 1,283万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ibbDbSakurazakaLaunch | 2,871万円 〜 5,223万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-7 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ薬院 | 3,423万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RichStage上人橋 | 1,713万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンマルク・ケゴ | 1,883万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目13-3 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| YMK薬院 | 2,312万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,301万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 4,967万円 〜 7,041万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ警固 | 1,854万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,328万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| ANDON | 1,283万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,337万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,224万円 〜 6,207万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全13戸 |
| アクタス薬院アネックス2 | 1,217万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神AVANT | 1,424万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全84戸 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2,805万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンス白金 | 2,857万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| マルエイ桜坂 | 2,904万円 〜 3,858万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エコルクス赤坂 | 3,647万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
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