この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,713 万円 33m²の部屋
〜2,396 万円 33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
RichStage上人橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
33m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,713万円 33m²の部屋 52万円 / m²
〜2,396万円 33m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,012万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,942万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,825万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 1,708万円 | 84.9% |
築30年(18年後) | 1,591万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,713万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,653万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 1,554万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 1,454万円 | 84.9% |
18年後 (築30年) | 1,355万円 | 79.1% |
このマンションと、福岡市中央区警固の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,713万円 |
買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.01万円 33m²の部屋
〜9.18万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RichStage上人橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区警固を所在地とするLacasadiORTOは、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・11階建てのマンションです。なお、同マンションは2012年9月に竣工しました。交通に関しては、西鉄天神大牟田線・西鉄福岡駅および福岡市地下鉄七隈線・薬院大通駅から徒歩約7分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | RichStage上人橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】病院「けご病院まで270m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブンまで90m」
【周辺】ショッピングセンター「ドン・キホーテまで310m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで20m」
【周辺】スーパー「スーパー ボンラパスまで320m」
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大名デュークマンション | 2,088万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-11 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
MODERNPALAZZO警固 | 1,173万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-5 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
ブランシュ警固 | 1,854万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーディン大名 | 2,631万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-21 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンマルク・ケゴ | 1,883万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目13-3 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ニューリバー大名 | 2,141万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-27 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全46戸 |
グランフォーレ大名プレミア | 1,425万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全63戸 |
グランドエターナ福岡警固 | 1,283万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院 | 5,844万円 〜 9,870万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築11年) 地上17階 / 全84戸 |
プリンシピオ赤坂 | 2,071万円 〜 4,784万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エコルクス赤坂 | 3,647万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
ANDON | 1,283万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院大通 | 1,343万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,478万円 〜 5,953万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全22戸 |
ニューラルーチェ | 1,750万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベイシック薬院 | 1,814万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全24戸 |
YMK薬院 | 2,312万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ariettayakuin | 1,850万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーグル薬院参番館 | 2,637万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
エンクレスト天神AVANT | 1,424万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全84戸 |
ラクレイス薬院 | 1,328万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
MJR赤坂けやき通り | 2,650万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15 |
2013年8月(築11年) 地上18階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院NOBLE | 1,151万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
クリエート薬院 | 1,649万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーチコート薬院 | 3,175万円 〜 6,652万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
アクタス浄水通り | 1,277万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全58戸 |
グランドヴィラス赤坂 | 1,424万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-12 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
赤坂ラテ | 2,559万円 〜 3,403万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルピナス天神 | 1,415万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-15 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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