この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,882 万円 35m²の部屋
〜2,738 万円 40.04m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,882万円 35m²の部屋 54万円 / m²
〜2,738万円 40.04m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,295万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,219万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,026万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 2,833万円 | 86.0% |
築30年(17年後) | 2,641万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,882万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,839万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 1,729万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 1,618万円 | 86.0% |
17年後 (築30年) | 1,508万円 | 80.1% |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,882万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,882万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.53万円 35m²の部屋
〜8.41万円 40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サフィール北天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サフィール北天神は、福岡県福岡市中央区長浜にあるマンションです。5階建て・RC構造が採用されており、2011年9月に完成しました。交通については、最寄駅として福岡市地下鉄空港線が乗り入れる赤坂駅が挙げられ、徒歩およそ9分でアクセスすることができます。加えて、西鉄天神大牟田線が乗り入れる西鉄福岡駅からも徒歩およそ10分という立地です。
マンション名称 | サフィール北天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト舞鶴2 | 1,030万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,299万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
サヴォイ天神スクワイヤー | 1,133万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全247戸 |
エンクレスト天神メルス2 | 1,222万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
エンクレスト天神メルス | 1,222万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラファセルフィーナ天神 | 936万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクタス天神セントラルタワー2 | 1,464万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
TENJIN5 | 1,797万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目7-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Grace大手門 | 1,363万円 〜 3,848万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全42戸 |
グランフォーレ大名プレミア | 1,425万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全63戸 |
MJR大手門タワーレジデンス | 3,243万円 〜 5,900万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2011年9月(築13年) 地上19階 / 全66戸 |
エンクレスト大手門3 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
プリンシピオ赤坂 | 2,071万円 〜 4,784万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィールズ大手門 | 1,853万円 〜 3,771万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大手門フラット | 1,649万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
エコルクス赤坂 | 3,647万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
レイラオリオン | 1,878万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,478万円 〜 5,953万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全22戸 |
ジョーホープ2 | 1,604万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RichStage上人橋 | 1,713万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
ブランシュ警固 | 1,854万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全96戸 |
サヴォイリトリートハウス | 1,244万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
パークホームズ警固本通り | 3,520万円 〜 8,136万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築15年) 地上17階 / 全55戸 |
MJR赤坂けやき通り | 2,650万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15 |
2013年8月(築11年) 地上18階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東2 | 1,424万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ソピア大手門 | 1,444万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全13戸 |
プレゼンス博多古門戸 | 1,656万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多ハーモニー | 1,466万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネストピア大濠公園駅前 | 1,160万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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