この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区大名1丁目4-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,875 万円 65.81m²の部屋
〜4,656 万円 84.46m²の部屋
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ダイアパレスグランデージ大名の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,000万円 |
84.46m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,875万円 65.81m²の部屋 44万円 / m²
〜4,656万円 84.46m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大名)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区大名 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,241万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,109万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,875万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,757万円 | 95.9% |
このマンションと、福岡市中央区大名の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ大名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,000万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,080万円 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
3,180万円 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,400万円 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,380万円 | 84.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,980万円 | 70.69m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4,280万円 | 70.69m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,875万円 |
買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.64万円 65.81m²の部屋
〜18.28万円 84.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスグランデージ大名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスグランデージ大名 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー赤坂店 374m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイシック大名 | 1,772万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-20 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
リベルタス大名 | 1,125万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-31 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マーヴェラス大名 | 1,125万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-22 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステート・モア天神DUO | 882万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12 |
1998年6月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
東邦シェソワ大名 | 1,629万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Fコラソン大名 | 1,247万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7-8 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリエンタルH-MK | 1,097万円 〜 6,345万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-40 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツイン西通り | 1,039万円 〜 7,193万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-41 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
アメニティ大名 | 1,421万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-6 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
エステート・モア赤坂 | 895万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-25 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全137戸 |
エスリード天神 | 627万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全39戸 |
エステート・モア今泉 | 1,056万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-33 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プリーマ赤坂 | 1,140万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目8-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
グレイスマンションけやき通り南 | 2,212万円 〜 4,132万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-19 |
1996年12月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソピア天神 | 3,099万円 〜 5,405万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全37戸 |
エステート・モア警固 | 1,003万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-28 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランローティス赤坂 | 1,018万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-2 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイフラット | 848万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-53 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
高橋・第3警固 | 1,607万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-15 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスプレッソけやき通り | 3,116万円 〜 4,814万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-21 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全39戸 |
コモダス天神2 | 2,807万円 〜 5,254万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
天神ソリット | 910万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-30 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
プレシャス天神南 | 1,027万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FILLS薬院 | 1,130万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-26 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
フリーデンス南天神 | 914万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-29 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
天神ロイヤルガーデン | 3,028万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65 |
1998年4月(築27年) 地上15階 / 全108戸 |
ヴェルビュ警固 | 1,834万円 〜 5,074万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
UMライフ赤坂けやき通り | 676万円 〜 861万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
エステート・モア警固本通り | 1,123万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
UBI薬院 | 1,092万円 〜 1,625万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-22 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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