福岡県福岡市中央区警固2丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,212 万円 56.21m²の部屋
〜4,132 万円 78.48m²の部屋
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,212万円 56.21m²の部屋 39万円 / m²
〜4,132万円 78.48m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,423万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,212万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,151万円 | 97.2％ |
このマンションと、福岡市中央区警固の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (56.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスマンションけやき通り南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 78.48m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,800万円 | 65.24m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,750万円 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,680万円 | 78.48m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,328万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.13万円 56.21m²の部屋
〜15.71万円 78.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイスマンションけやき通り南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイスマンションけやき通り南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】エントランス付近の共用部分と駐輪場
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスプレッソけやき通り | 3,116万円 〜 4,814万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-21 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハーベスト警固 | 912万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-2 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高橋・第3警固 | 1,607万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-15 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ警固 | 1,834万円 〜 5,074万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UBI薬院 | 1,092万円 〜 1,625万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-22 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム警固 | 4,060万円 〜 5,067万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| FILLS薬院 | 1,130万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-26 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,447万円 〜 5,505万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ薬院 | 2,445万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-35 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全39戸 |
| ル・ブラン薬院 | 1,445万円 〜 5,520万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ大名 | 2,875万円 〜 4,656万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目4-30 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全39戸 |
| グランローティス赤坂 | 1,018万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-2 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア大名 | 578万円 〜 770万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-17 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアトール赤坂 | 906万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-6 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ薬院 | 2,805万円 〜 4,353万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目14-12 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスベスト赤坂けやき通り | 3,498万円 〜 5,135万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-26 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UMライフ赤坂けやき通り | 676万円 〜 861万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| エステート・モア天神DUO | 882万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| サントーア薬院 | 2,954万円 〜 8,424万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-33 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| エスリード天神 | 627万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全39戸 |
| リベルタス大名 | 1,125万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-31 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ大名 | 1,421万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-6 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| ツイン西通り | 1,039万円 〜 7,193万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-41 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| 赤坂サードアベニュー | 834万円 〜 8,598万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-44 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全17戸 |
| オリエンタルH-MK | 1,097万円 〜 6,345万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-40 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア赤坂 | 895万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-25 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全137戸 |
| 赤坂けやき通りシティハウス | 4,149万円 〜 1億 1,454万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,727万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| 東邦シェソワ大名 | 1,629万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-8 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインストン今泉 | 965万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-22 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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