価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区港2丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,312 万円 38m²の部屋
〜2,955 万円 66.73m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス大手門の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
48.99m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
38.61m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
38.61m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,312万円 38m²の部屋 35万円 / m²
〜2,955万円 66.73m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大手門が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 48.99m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,750万円 | 38.69m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,800万円 | 66.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,580万円 | 49.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,000万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 2,150万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 48.99m² | 3K / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,290万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,450万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,380万円 | 48.99m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 66.73m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,470万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,830万円 | 49.33m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,590万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 1,890万円 | 48.99m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月 |
| 1,948万円 | 48.99m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,040万円 | 48.99m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,690万円 | 48.99m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,080万円 | 66.73m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 2,490万円 | 66.73m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,690万円 | 48.99m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 1,150万円 | 38.69m² | 1LDK / 9階 | 2016年12月 |
| 820万円 | 48.99m² | 3DK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 680万円 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 38m²の部屋
〜12.47万円 66.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス大手門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス大手門 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】【Appearance】 洗練されたデザインやカッコいい建物のフォルムなどは住んでいるうちに慣れてくるが、周辺環境には「慣れない」場合も多い。ここは、妥協したくない
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1984年8月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスト西公園 | 489万円 〜 680万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-30 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大手門ハイム | 657万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-14 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート大濠 | 656万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-20 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドマンション,1 | 962万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目9-19 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オクト大手門 | 670万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-11 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 836万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-16 |
1984年8月（築40年） 地上11階 / 全43戸 |
| パルム大手門 | 704万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠グランドレジデンス | 738万円 〜 1,203万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-12 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大手門パーク・ファミリア | 2,274万円 〜 4,115万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全63戸 |
| ラ・セーヌ大手門 | 847万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-1 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西公園第6 | 823万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-14 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライフ大手門 | 942万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-20 |
1985年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフすの子小前 | 1,163万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-9 |
1983年11月（築41年） 地上11階 / 全48戸 |
| 第二田上ビルフォルテ大濠 | 710万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-21 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワールマンション大濠 | 1,792万円 〜 4,164万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2 |
1984年8月（築40年） 地上10階 / 全95戸 |
| ロワールマンション西公園3 | 2,026万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-5 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全78戸 |
| ダイアパレス西公園第2 | 1,219万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-5 |
1985年6月（築39年） 地上13階 / 全50戸 |
| エバーライフ大濠公園駅前 | 1,119万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポ大濠 | 326万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション西公園第5 | 642万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-34 |
1985年1月（築40年） 地上13階 / 全91戸 |
| グランシャリオ大濠 | 657万円 〜 1,698万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-41 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| チサンマンション西公園 | 1,414万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-23 |
1984年12月（築40年） 地上11階 / 全90戸 |
| ニューライフ大濠 | 664万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-3 |
1985年5月（築39年） 地上11階 / 全77戸 |
| ダイアパレス西公園 | 877万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-29 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ大手門 | 353万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20 |
1985年10月（築39年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロータリープラザ大手門 | 876万円 〜 2,999万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-6 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドハイツ西公園 | 1,012万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-80 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ西公園 | 1,409万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-3 |
1984年9月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス大手門第2 | 941万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-17 |
1985年7月（築39年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 994万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
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