この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
911 万円 20m²の部屋
〜1,917 万円 31.12m²の部屋
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エフパルク大濠公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
31.12m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
911万円 20m²の部屋 46万円 / m²
〜1,917万円 31.12m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 955万円 | 100% |
築20年(5年後) | 896万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 837万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 778万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 911万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 855万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 798万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 742万円 | 81.4% |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
911万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフパルク大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,520万円 | 31.12m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,410万円 | 29.62m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 911万円 |
買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.74万円 20m²の部屋
〜8.24万円 31.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エフパルク大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区荒戸を所在地とするエフパルク大濠公園は、耐久性に優れたRC構造が採用されています。11階建てのマンションで、2009年3月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として福岡市地下鉄空港線・大濠公園駅が挙げられ、徒歩約3分でアクセスすることが可能となっています。そのほか、同線・唐人町駅が徒歩約10分の場所にあります。
マンション名称 | エフパルク大濠公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
3169 | 1,135万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネストピア大濠公園駅前 | 1,160万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イニシア大濠公園 | 2,382万円 〜 8,344万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全37戸 |
グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,369万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
アクアシティ西公園 | 1,119万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-12 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日商岩井西公園マンション | 1,419万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
ヘスティア大濠 | 2,880万円 〜 4,854万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-30 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大手門 | 1億 7,761万円 〜 2億 2,190万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラファセプリム大濠 | 1,421万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドメゾン大濠公園2011 | 3,957万円 〜 5,709万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ポルトデュボヌール | 1,498万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-8 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランジュ大濠 | 1,713万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大手門3 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
大手門フラット | 1,649万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
MJR大手門タワーレジデンス | 3,243万円 〜 5,900万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2011年9月(築13年) 地上19階 / 全66戸 |
ピュアドームティアラ大手門 | 1,120万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-4 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HF大濠レジデンスBAYS1DE | 1,722万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目17-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
パークプレシャス大濠 | 5,582万円 〜 9,842万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
グランドサリヤン唐人町 | 3,179万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マレッタ唐人 | 2,433万円 〜 5,366万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-21 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
テングッドグラン大濠 | 4,492万円 〜 7,825万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア大濠一丁目 | 7,046万円 〜 1億 6,333万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
アルフォート天神 | 1,312万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-18 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全93戸 |
アジリア大濠ウェスト | 1,730万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
ラ・フィーネ赤坂 | 2,102万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ラグーナ大濠 | 1,614万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドサンリヤン大濠公園 | 5,694万円 〜 7,558万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月(築16年) 地上19階 / 全61戸 |
ヴィンテージ大濠 | 1,645万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリカ大濠 | 1,799万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全22戸 |
プラティーク今川 | 1,750万円 〜 4,226万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
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