この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市桃山台5丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,846 万円 82.51m²の部屋
〜5,876 万円 95.42m²の部屋
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店舗内観
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ジオ桃山台エグゼの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
95.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,846万円82.51m²の部屋47万円 / m²
〜5,876万円95.42m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,653万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,346万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 4,039万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,846万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,592万円 | 93.4％ |
| 10年後(築30年) | 3,339万円 | 86.8％ |
このマンションと、吹田市桃山台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,846万円 (82.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 66万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,846万円 |
| 買取 | 2,308万円 〜 3,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.78万円82.51m²の部屋
〜21.78万円95.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ桃山台エグゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ桃山台エグゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 82.51m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 22万円 / 月 | 95.42m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ桃山台エグゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ桃山台エグゼ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】千里敬愛幼稚園まで962ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナゴミマンション | 2,400万円 〜 3,648万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,244万円 〜 7,306万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全571戸 |
| ジオ緑地公園ビューテラス | 2,513万円 〜 3,443万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,705万円 〜 5,656万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| ファミールグラン桃山台 | 3,743万円 〜 8,063万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-1 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴィーグコート桃山台 | 3,828万円 〜 6,234万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| パークコート千里桃山台 | 3,016万円 〜 4,799万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目4-45 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,610万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全62戸 |
| フロウスリーブ西村2番館 | 2,412万円 〜 3,536万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目7-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アービング千里桃山台 | 2,468万円 〜 3,279万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 3,849万円 〜 5,104万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| レピア東豊中 | 2,289万円 〜 3,051万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全107戸 |
| レアルグランデ千里中央 | 2,388万円 〜 4,177万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| アールヴェール緑地公園 | 3,110万円 〜 4,286万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| エステムコート東豊中ロサリオ | 2,098万円 〜 3,508万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
| LEGIAN | 1,130万円 〜 2,932万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目18-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ユニーブル千里山西 | 3,221万円 〜 3,792万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ | 3,272万円 〜 5,040万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全118戸 |
| OPH千里佐竹台29棟 | 1,827万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
| サンクタス南千里 | 4,084万円 〜 8,374万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| OPH千里佐竹台4棟 | 2,973万円 〜 3,949万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全204戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘サウスプレイス | 2,346万円 〜 2,863万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台1棟 | 2,645万円 〜 3,497万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘センタープレイス | 2,367万円 〜 4,228万円 | 大阪府豊中市旭丘11-12 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全208戸 |
| N.緑地 | 1,136万円 〜 1,604万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,673万円 〜 7,575万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 3,927万円 〜 5,463万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート千里中央アネックス | 3,600万円 〜 6,229万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| パレ緑地公園 | 1,015万円 〜 1,392万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーザス南千里 | 3,704万円 〜 6,822万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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