この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市上新田4丁目30-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,889 万円 77.7m²の部屋
〜3,546 万円 77.7m²の部屋
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ピアフォーレ千里中央棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
77.7m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,889万円 77.7m²の部屋 37万円 / m²
〜3,546万円 77.7m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,627万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,513万円 | 95.7% |
築30年(8年後) | 2,321万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,889万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,764万円 | 95.7% |
8年後 (築30年) | 2,553万円 | 88.4% |
このマンションと、豊中市上新田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (77.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,889万円 |
買取 | 1,734万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.95万円 77.7m²の部屋
〜16.09万円 77.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピアフォーレ千里中央棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアフォーレ千里中央棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】豊中市立新田南小学校まで250m
【周辺】【保育園】アスク上新田保育園まで278m
【周辺】【幼稚園】豊中市立幼稚園しんでん幼稚園まで736m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊中上新田三丁目店まで393m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊中上新田4丁目店まで614m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 千中上新田店まで921m
【周辺】【内科】名方内科まで501m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 南千里支店まで1306m
【周辺】【郵便局】豊中上新田郵便局まで432m
【周辺】【郵便局】吹田津雲台郵便局まで970m
【周辺】【駅】山田(大阪府)まで1978m
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアフォーレ千里北棟 | 2,620万円 〜 3,958万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
ピアフォーレ千里南棟 | 2,777万円 〜 3,459万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全51戸 |
レアルグランデ千里中央 | 2,414万円 〜 3,899万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,982万円 〜 3,756万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
アービング千里桃山台 | 2,547万円 〜 3,127万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴェリーナ千里中央 | 3,980万円 〜 5,284万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-60 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全26戸 |
ボヌール千里中央 | 3,696万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-50 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
グレイスフォート桃山台 | 3,111万円 〜 4,655万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
テラス千里・桃山台 | 3,634万円 〜 5,545万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-2 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
ルミナス桃山台 | 2,508万円 〜 3,200万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
セレッソコート千里中央プレジール | 3,553万円 〜 4,899万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目16-10 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
ジオ豊中新千里南町 | 2,730万円 〜 4,036万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千里中央レジデンス | 3,649万円 〜 4,845万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
ローレルコート千里中央 | 3,862万円 〜 5,336万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-5 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アービング千里中央シーズンズ | 4,114万円 〜 6,239万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-3 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全51戸 |
リバーガーデン千里中央 | 3,498万円 〜 6,558万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目19-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全189戸 |
プリモアトーレ | 4,276万円 〜 5,471万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目285-4 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ファミールグラン桃山台 | 3,809万円 〜 7,580万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 3,403万円 〜 5,374万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全56戸 |
エスリード桃山台 | 2,912万円 〜 5,022万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
メゾン千里桃山台 | 3,995万円 〜 6,537万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全87戸 |
ステイツ桃山台レジデンス | 3,874万円 〜 5,849万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-2 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
ユニーブル千里津雲台 | 2,963万円 〜 3,638万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクタス南千里 | 3,971万円 〜 6,551万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
千里・桃山台プライマージュ | 5,069万円 〜 6,526万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ | 3,388万円 〜 5,005万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全118戸 |
ジオメゾン新千里東町2番館 | 3,557万円 〜 4,499万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジオメゾン新千里東町3番館 | 4,224万円 〜 6,574万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全218戸 |
ジオメゾン新千里東町4番館 | 5,156万円 〜 6,541万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全218戸 |
プランドール桃山 | 2,511万円 〜 3,737万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目18-1 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
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