この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市長野東12-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,273 万円 37m²の部屋
〜1,729 万円 37m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,273万円37m²の部屋34万円 / m²
〜1,729万円37m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市長野東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市長野東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,965万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,916万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,790万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,664万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,273万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,241万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,160万円 | 91.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,078万円 | 84.7％ |
このマンションと、吹田市長野東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 49万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円37m²の部屋
〜7.92万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2012年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月竣工のグランドソレイユは、大阪府吹田市長野東をその所在地としています。地上5階建てでRC構造の当マンションの最寄駅はJR東海道・山陽本線の千里丘駅で、現地からは560mほどの距離があります。加えて、阪急京都本線の摂津市駅が1200m離れた場所に設けられています。なお、周辺地域には千里丘小学校などがあります。
| マンション名称 | グランドソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東12-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【美容室】BARBERSHOP HIROまで346ｍ
【周辺】【居酒屋】やきとり大吉 千里丘店まで259ｍ
【周辺】【塾】個別指導学院フリーステップまで349ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ吹田千里丘 | 2,526万円 〜 4,116万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| 千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ | 3,098万円 〜 4,642万円 | 大阪府吹田市長野東26-2 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全119戸 |
| 千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ | 2,587万円 〜 4,052万円 | 大阪府吹田市長野東25-21 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全65戸 |
| 千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ | 2,834万円 〜 5,489万円 | 大阪府吹田市長野東26-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全252戸 |
| プラウド吹田千里丘 | 2,471万円 〜 3,379万円 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルツハイム北村 | 1,257万円 〜 1,706万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビンジャーコート | 1,037万円 〜 1,427万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 協同レジデンス千里丘 | 1,042万円 〜 2,254万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リラクシア千里 | 858万円 〜 1,072万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド吹田新芦屋 | 3,145万円 〜 5,700万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| フェリーチェ千里丘 | 1,231万円 〜 1,667万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナコート千里丘の街 | 1,252万円 〜 7,390万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全258戸 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2,570万円 〜 4,314万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全149戸 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,367万円 〜 4,998万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全117戸 |
| センターポイント吉志部 | 1,291万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| ファミール千里山田ウイングコート | 3,305万円 〜 4,347万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全116戸 |
| サイプレスone | 987万円 〜 2,332万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| 青葉丘リーセント | 1,080万円 〜 1,503万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール | 2,569万円 〜 3,610万円 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| コルテ・ビラージュ | 1,351万円 〜 1,804万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さとみマンション | 1,356万円 〜 1,804万円 | 大阪府茨木市天王2丁目2-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ南茨木 | 2,883万円 〜 4,597万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| マナーズヒル千里 | 2,993万円 〜 5,992万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全266戸 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2,942万円 〜 4,924万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全69戸 |
| プロパレス吹田モナークヒルズ | 1,851万円 〜 3,775万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-10 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| サンローズ南茨木 | 1,628万円 〜 3,167万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,190万円 〜 1,660万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| フィオリア王子 | 1,322万円 〜 1,751万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレール南茨木 | 1,426万円 〜 1,789万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| アクアガーデン | 3,618万円 〜 4,808万円 | 大阪府吹田市原町3丁目30-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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