この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市新芦屋下1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,415 万円 71.87m²の部屋
〜5,402 万円 94.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,415万円 71.87m²の部屋 48万円 / m²
〜5,402万円 94.63m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市新芦屋下)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市新芦屋下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,150万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,030万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 2,827万円 | 89.7% |
築30年(13年後) | 2,624万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,415万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,285万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 3,065万円 | 89.7% |
13年後 (築30年) | 2,845万円 | 83.3% |
このマンションと、吹田市新芦屋下の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,415万円 (71.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド吹田新芦屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,350万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,600万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5,850万円 | 94.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,180万円 | 66.94m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,180万円 | 66.94m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,415万円 |
買取 | 2,049万円 〜 2,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.85万円 71.87m²の部屋
〜18.52万円 94.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド吹田新芦屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド吹田新芦屋は、2007年6月に完成しました。建物構造はRC造、地上12階建てマンションです。所在地は大阪府吹田市新芦屋下で、JR東海道・山陽本線が発着する千里丘駅から歩いて9分程度の場所となっています。なお、近隣エリアには住宅が集まっているほか、スーパーや家電量販店などがあります。また、道路については府道14号線が通っています。
マンション名称 | プラウド吹田新芦屋 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 千里丘店(から好し取扱店)まで351m
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ 千里丘店まで1215m
【周辺】【その他】やきとり大吉 千里丘店まで1011m
【周辺】【スーパー】スーパーマルヤス吹田新芦屋店まで365m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吹田新芦屋下店まで203m
【周辺】【スーパー】フレスコ千里丘店まで576m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 千里丘店まで360m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR千里丘駅西口店まで619m
【周辺】【ドラッグストア】ケアーズドラッグ 千里丘駅前店まで780m
【周辺】【ドラッグストア】コーナン薬局千里丘店まで882m
【周辺】【その他】ショッピングストアーまつもとまで873m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート千里丘アウレリア | 2,737万円 〜 4,014万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
ルナコート千里丘の街 | 1,337万円 〜 6,897万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全258戸 |
アビンジャーコート | 1,088万円 〜 1,310万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,790万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全117戸 |
メルツハイム北村 | 1,319万円 〜 1,567万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
協同レジデンス千里丘 | 1,090万円 〜 2,055万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドソレイユ | 1,331万円 〜 1,581万円 | 大阪府吹田市長野東12-31 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ | 3,367万円 〜 4,407万円 | 大阪府吹田市長野東26-2 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全119戸 |
ジークレフ吹田千里丘 | 2,687万円 〜 3,824万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ | 2,971万円 〜 5,028万円 | 大阪府吹田市長野東26-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全252戸 |
青葉丘リーセント | 1,139万円 〜 1,503万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リラクシア千里 | 890万円 〜 1,117万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ | 2,755万円 〜 3,769万円 | 大阪府吹田市長野東25-21 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
コルテ・ビラージュ | 1,399万円 〜 1,858万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド吹田千里丘 | 2,633万円 〜 3,146万円 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランズ南茨木 | 2,919万円 〜 4,633万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
ブランズ南茨木駅前 | 2,985万円 〜 4,972万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全69戸 |
サンローズ南茨木 | 1,655万円 〜 3,204万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオパレス南茨木 | 1,205万円 〜 1,673万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
クレール南茨木 | 1,446万円 〜 4,292万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
プラネスーペリア南茨木 | 3,152万円 〜 3,866万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
ネバーランド茨木新中条 | 4,016万円 〜 5,761万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィル・ド・フルール | 1,291万円 〜 5,410万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスKU | 1,192万円 〜 2,538万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全70戸 |
デルスールラローザ | 1,683万円 〜 2,256万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランドール | 2,707万円 〜 3,585万円 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
グランスイート茨木 | 4,071万円 〜 6,819万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
西駅前吉田マンション | 1,312万円 〜 2,153万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
シティハウス茨木小川町 | 3,486万円 〜 4,755万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全58戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,111万円 〜 6,339万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
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