この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市東奈良3丁目11-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,205 万円 25.13m²の部屋
〜1,673 万円 28.45m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ネオパレス南茨木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.92m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
27.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,205万円 25.13m²の部屋 48万円 / m²
〜1,673万円 28.45m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市東奈良)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市東奈良 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 729万円 | 100% |
築20年(3年後) | 703万円 | 96.5% |
築25年(8年後) | 660万円 | 90.5% |
築30年(13年後) | 617万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,205万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,162万円 | 96.5% |
8年後 (築25年) | 1,090万円 | 90.5% |
13年後 (築30年) | 1,019万円 | 84.6% |
このマンションと、茨木市東奈良の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (25.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,205万円 |
買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.34万円 25.13m²の部屋
〜8.1万円 28.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオパレス南茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府茨木市東奈良を所在地とするネオパレス南茨木は、RC構造を有する地上7階建てマンションで、2007年9月に完成しました。大阪モノレール・南茨木駅が最寄駅として挙げられ、現地からは徒歩で約2分の距離となっています。なお、周辺地域には府道2号線が通っており、施設に関しては東奈良史跡公園や東奈良小学校などがあります。
マンション名称 | ネオパレス南茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール南茨木 | 1,446万円 〜 4,292万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
サンローズ南茨木 | 1,655万円 〜 3,204万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ南茨木駅前 | 2,985万円 〜 4,972万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全69戸 |
プラネスーペリア南茨木 | 3,152万円 〜 3,866万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
コルテ・ビラージュ | 1,399万円 〜 1,858万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ南茨木 | 2,919万円 〜 4,633万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
ヴィル・ド・フルール | 1,291万円 〜 5,410万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド茨木新中条 | 4,016万円 〜 5,761万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
デルスールラローザ | 1,683万円 〜 2,256万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス茨木小川町 | 3,486万円 〜 4,755万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全58戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 3,083万円 〜 4,501万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全106戸 |
シークレア茨木桜通り | 3,438万円 〜 4,165万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,292万円 〜 5,322万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全172戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,083万円 〜 4,340万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,604万円 〜 4,633万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ステイツグラン茨木B街区 | 3,157万円 〜 5,823万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
青葉丘リーセント | 1,139万円 〜 1,503万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木C街区 | 3,043万円 〜 4,742万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全84戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,111万円 〜 6,339万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
ステイツグラン茨木A街区 | 3,342万円 〜 5,103万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ステイツグラン茨木D街区 | 3,558万円 〜 5,076万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート千里丘アウレリア | 2,737万円 〜 4,014万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
トップ・ティー稲葉 | 1,474万円 〜 1,857万円 | 大阪府茨木市稲葉町1-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
オードヴィー茨木 | 2,789万円 〜 7,967万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,790万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全117戸 |
グランスイート茨木 | 4,071万円 〜 6,819万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
ピュール | 1,125万円 〜 1,396万円 | 大阪府茨木市大池1丁目14-59 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
セラフィック・アイダブルティー | 1,278万円 〜 2,204万円 | 大阪府茨木市新庄町2-13 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ルナコート千里丘の街 | 1,337万円 〜 6,897万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全258戸 |
西駅前吉田マンション | 1,312万円 〜 2,153万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
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