この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市新芦屋上10-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,790 万円 83.3m²の部屋
〜4,432 万円 103.51m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,790万円 83.3m²の部屋 33万円 / m²
〜4,432万円 103.51m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市新芦屋上)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市新芦屋上 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,754万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,615万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 2,440万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 2,265万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,790万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,649万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 2,472万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 2,294万円 | 82.2% |
このマンションと、吹田市新芦屋上の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (83.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト吹田新芦屋ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 78.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,800万円 | 78.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年8月 |
2,980万円 | 83.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,790万円 |
買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.56万円 83.3m²の部屋
〜16.29万円 103.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリスト吹田新芦屋ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリスト吹田新芦屋ヒルズ |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇むマンション
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート千里丘アウレリア | 2,737万円 〜 4,014万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
青葉丘リーセント | 1,139万円 〜 1,503万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド吹田新芦屋 | 3,415万円 〜 5,402万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
グランディア茨木プレジオ | 2,589万円 〜 4,435万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランズ南茨木 | 2,919万円 〜 4,633万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
コルテ・ビラージュ | 1,399万円 〜 1,858万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 3,152万円 〜 3,847万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
さとみマンション2 | 1,448万円 〜 1,776万円 | 大阪府茨木市天王2丁目3-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルドゥール南茨木 | 1,907万円 〜 3,685万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
ブランズ南茨木駅前 | 2,985万円 〜 4,972万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全69戸 |
千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ | 3,367万円 〜 4,407万円 | 大阪府吹田市長野東26-2 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全119戸 |
ネバーランド茨木新中条 | 4,016万円 〜 5,761万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
ネオパレス南茨木 | 1,205万円 〜 1,673万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
サンローズ南茨木 | 1,655万円 〜 3,204万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール南茨木 | 1,446万円 〜 4,292万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
グランドソレイユ | 1,331万円 〜 1,581万円 | 大阪府吹田市長野東12-31 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ | 2,971万円 〜 5,028万円 | 大阪府吹田市長野東26-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全252戸 |
千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ | 2,755万円 〜 3,769万円 | 大阪府吹田市長野東25-21 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
レジデンスKU | 1,192万円 〜 2,538万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全70戸 |
パークホームズ茨木西駅前町 | 3,502万円 〜 5,106万円 | 大阪府茨木市西駅前町14-15 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
グランスイート茨木 | 4,071万円 〜 6,819万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
プラネスーペリア南茨木 | 3,152万円 〜 3,866万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
プレミスト茨木春日丘 | 3,618万円 〜 5,195万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目3-6 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全88戸 |
ヴィル・ド・フルール | 1,291万円 〜 5,410万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド吹田千里丘 | 2,633万円 〜 3,146万円 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,153万円 〜 6,340万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
プラウド茨木西中条マークス | 4,162万円 〜 6,238万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オードヴィー茨木 | 2,789万円 〜 7,967万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス茨木小川町 | 3,486万円 〜 4,755万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全58戸 |
フェリーチェ茨木 | 2,164万円 〜 2,941万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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