この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市垂水町1丁目11-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,213 万円 65.05m²の部屋
〜5,401 万円 94.2m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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プラウド吹田垂水の杜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
77.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,213万円 65.05m²の部屋 49万円 / m²
〜5,401万円 94.2m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,238万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,197万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,983万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 2,769万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,213万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,172万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,959万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 2,747万円 | 85.5% |
このマンションと、吹田市垂水町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,213万円 (65.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド吹田垂水の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,230万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,750万円 | 71.11m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,213万円 |
買取 | 1,928万円 〜 2,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.56万円 65.05m²の部屋
〜19.81万円 94.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド吹田垂水の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド吹田垂水の杜 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目11-9 |
交通 |
|
【外観】外観建物4階建て、総戸数71戸のオートロック付きのマンションです。周辺は第一種低層住居専用地域で、背の低い建物が立ち並ぶ閑静な住宅地です。
【外観】トランクルーム各部屋に一箇所、トランクルームが付いております。季節ものなどのお荷物を収納して頂けます。
【外観】プラウド吹田垂水の杜の外観阪急千里線「豊津」駅から徒歩6分。大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から徒歩19分。
【エントランス】エントランスゆとりある敷地だからこその広々した空間です。管理の行き届いた綺麗なマンションです。
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。TVモニター付きインターホンのため安心です。
【駐車場】駐車場の出入口広々とした駐車場の出入り口です。
【駐車場】駐車場の出入口(リングシャッター付き)セキュリティ面も安心です。
【駐車場】敷地内駐車場平面駐車場と機械式駐車場の空きがございます。詳細については、担当までご確認下さい。
【駐車場】駐輪場屋内にあるため雨の日も濡れる心配がなく、安心ですね。
【駐車場】バイク置場屋根付きのバイク置き場です。屋根がついていますので、雨や直射日光を避けることができます。
築年月(築年数) | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス千里円山町静麗邸 | 3,523万円 〜 7,184万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
プラシアンS.江坂 | 1,700万円 〜 3,046万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サイドヒル2 | 1,524万円 〜 2,019万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズシティ江坂 | 3,113万円 〜 4,093万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
協同レジデンス江坂 | 1,628万円 〜 3,187万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目54-1 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
ネバーランド江坂垂水町 | 2,909万円 〜 4,377万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
ディアス山手3 | 1,220万円 〜 1,454万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目19-6 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全86戸 |
ローレル関大前 | 1,053万円 〜 1,601万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目8-23 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
フローラ吹田山手 | 3,156万円 〜 4,416万円 | 大阪府吹田市出口町26-24 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全55戸 |
プロスパー江坂 | 1,223万円 〜 2,024万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
ハイムタケダ12 | 1,415万円 〜 2,984万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイムタケダ10 | 462万円 〜 7,235万円 | 大阪府吹田市出口町25-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ江坂垂水町 | 1,275万円 〜 1,854万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全138戸 |
ドゥーエ江坂1 | 1,144万円 〜 1,548万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-27 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
メッセージ関大前 | 851万円 〜 1,258万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストコート | 905万円 〜 1,385万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,770万円 〜 2,370万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
PremierMaisonEsaka | 1,354万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルクレール緑地公園 | 1,059万円 〜 1,605万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,373万円 〜 6,578万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全43戸 |
第16関根マンション | 1,439万円 〜 1,918万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
マスターズゲート吹田片山公園 | 3,204万円 〜 4,326万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全225戸 |
QUALIASUITA | 1,197万円 〜 1,416万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
KAMITANI6 | 1,226万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
アルス緑地公園レ・カラント | 2,536万円 〜 3,500万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード江坂公園 | 1,341万円 〜 2,057万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ル・グランデ江坂公園 | 3,384万円 〜 5,091万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全43戸 |
レジディア江坂 | 1,277万円 〜 3,404万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-25 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全68戸 |
ハーヴェスタ江坂 | 1,635万円 〜 7,417万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-28 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
ディナスティ緑地公園 | 3,440万円 〜 4,349万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
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