大阪府茨木市下穂積2丁目9-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,589 万円 62.86m²の部屋
〜4,435 万円 83.98m²の部屋
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グランディア茨木プレジオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディア茨木プレジオの売却に 役立つ情報をチェック！
グランディア茨木プレジオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
社員画像
お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
全てはお客様の為に！売主様の利益を最優先
売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで21店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください！
店舗内観
茨木市地元密着３０年以上の実績があります
掛谷不動産株式会社は茨木市に密着した不動産会社になります。
売買営業部では、戸建ての販売、マンションの買取・仲介、リフォーム案件等、幅広く不動産業務をおこなっております。
些細なことでも不動産に関するお困りごとがありましたら、お気軽に弊社にお任せ下さい。
店舗内観
全国ネットワーク693店舗展開
「迅速に」、「より豊富に」、「より的確に」、をモットーに、 お客様へ情報をご提供できるよう、全力を尽くしています。 またワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくり を心掛けています。
店舗内観
茨木で４０年の実績！日住サービス茨木店へ
京阪神全店直営のネットワークで迅速に対応いたします。
茨木店営業は、全員が経験豊富な宅地建物取引士です。
不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
店舗内観
茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
社員画像
仲介、買取、ハウスリースバック等に対応！
【不動産売却専門店】仲介はもちろん、買取、ハウス・リースバック全てに対応！
◆魅力発信力
空家、居住中に関わらずVRシステムを駆使し、ご自宅を魅力的PRいたします！
物件検索サイトでの上位表示させ集客数にこだわります！
◆売主最優先
不動産売却専門ですので売主様の希望条件を実現できるよう取組みます！
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社員画像
TVCM中、あなたの街のセンチュリー２１
当店は世界最大級の不動産ネットワークセンチュリー２１北摂エリアに精通した店舗です。全国展開ネットワーク情報力から地域相場に敏感に対応し、CM認知度による集客力、ご売却後も住み続けられるリースバックもご好評中。高価買取実績が豊富、早期買取にも柔軟にご対応致します。お気軽にご相談お待ち致しております。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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積水ハウスグループでサポートいたします！
当社は幅広い分野の不動産を取り扱う、総合不動産企業です。
全国に広がる積水ハウスグループの総合的なネットワークを活かし、多彩な販売ルートと豊富な物件情報で、安心・確実な売却をお手伝いいたします。
店舗内観
家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応！】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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店舗外観
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,589万円 62.86m²の部屋 41万円 / m²
〜4,435万円 83.98m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市下穂積)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市下穂積 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,476万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,331万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,187万円 | 88.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,042万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,589万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,438万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築25年) | 2,287万円 | 88.3％ |
| 15年後 (築30年) | 2,136万円 | 82.5％ |
このマンションと、茨木市下穂積の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (62.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア茨木プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 66.86m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,850万円 | 69.64m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,180万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月 |
| 2,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,589万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.43万円 62.86m²の部屋
〜17.46万円 83.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディア茨木プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95% 、 2年前→1年前：1.84% 、 1年前→今年：2.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府茨木市下穂積を所在地とするグランディア茨木プレジオは、地上14階建て・RC構造のマンションです。2010年2月に建てられ、大阪モノレール・宇野辺駅を最寄駅として利用でき、現地までは、徒歩で3分ほどの道のりです。なお、近くには茨木市立穂積小学校などがあり、道路については府道2号線が通っています。
| マンション名称 | グランディア茨木プレジオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】黒と白で統一されたシックでモダンなエントランス。ワ水と光と気泡が潤いを演出するエアレーションは、見る人を心穏やかな気持ちにしてくれます。
【エントランス】エントランスは、シンボルツリーや目隠し壁によってプライバシーが守られた空間。ガラス張りによって開放感が演出されております。
【エントランス】洗練された風格あるタイル貼りの外観。共用棟と居住棟を分けることにより、プライバシーに配慮されたマンションです。
【駐車場】福祉対応の平面式駐車場2台分と機械式駐車場62台分を確保。1住戸1台分のスペースがございます。大規模修繕工事は令和3年8月に完了しております。
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組・長谷工共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,488万円 〜 3,608万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ローレルコート茨木レジデンス | 2,730万円 〜 4,492万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全141戸 |
| レジデンスKU | 1,192万円 〜 2,538万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| アイ・ウエスト茨木 | 1,380万円 〜 1,831万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目5-34 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ茨木西駅前町 | 3,502万円 〜 5,106万円 | 大阪府茨木市西駅前町14-15 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,790万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| グランスイート茨木 | 4,071万円 〜 6,819万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| プレミスト茨木春日丘 | 3,618万円 〜 5,195万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目3-6 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
| ドルチェヴィータ | 3,152万円 〜 3,847万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| コルテ・ビラージュ | 1,399万円 〜 1,858万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド茨木西中条マークス | 4,162万円 〜 6,238万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| さとみマンション2 | 1,448万円 〜 1,776万円 | 大阪府茨木市天王2丁目3-23 |
2010年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,544万円 〜 4,798万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2,737万円 〜 4,014万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月（築16年） 地上12階 / 全149戸 |
| ヴェルドゥール南茨木 | 1,907万円 〜 3,685万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| フェリーチェ茨木 | 2,164万円 〜 2,941万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2,985万円 〜 4,972万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全69戸 |
| ブリリア茨木下中条 | 3,160万円 〜 5,512万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール南茨木 | 1,446万円 〜 4,292万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロジュマン茨木下中条 | 4,673万円 〜 5,963万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・フルール | 1,291万円 〜 5,410万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンローズ南茨木 | 1,655万円 〜 3,204万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス茨木小川町 | 3,486万円 〜 4,755万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全58戸 |
| フォルビート | 3,290万円 〜 7,961万円 | 大阪府茨木市春日1丁目12-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャリエ茨木 | 3,826万円 〜 5,172万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月（築13年） 地上9階 / 全118戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,292万円 〜 5,322万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全172戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 3,083万円 〜 4,501万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全106戸 |
| UURコート茨木東中条 | 3,083万円 〜 4,340万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ茨木 | 3,090万円 〜 3,938万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目4-33 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全61戸 |
| ブランズ茨木 | 3,959万円 〜 5,658万円 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全92戸 |
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