この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市上山手町20-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,087 万円 25.5m²の部屋
〜1,335 万円 26.73m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,087万円25.5m²の部屋43万円 / m²
〜1,335万円26.73m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市上山手町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市上山手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 918万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 873万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 816万円 | 88.9％ |
| 築30年(14年後) | 759万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,087万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,034万円 | 95.1％ |
| 9年後(築25年) | 966万円 | 88.9％ |
| 14年後(築30年) | 899万円 | 82.7％ |
このマンションと、吹田市上山手町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,087万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.62万円25.5m²の部屋
〜6.72万円26.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レインボーハイム2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレインボーハイム2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レインボーハイム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市上山手町をその所在地とするレインボーハイム2は、最寄駅に挙げられる阪急千里線・千里山駅より歩いておよそ17分という立地となっています。さらには、JR東海道・山陽本線・吹田駅からのアクセスも可能です。また、同マンションは2009年8月に完成し、鉄骨構造を採り入れた地上4階建てとなっています。
| マンション名称 | レインボーハイム2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンターニュ参番館 | 2,330万円 〜 4,328万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアガーデン | 3,618万円 〜 4,808万円 | 大阪府吹田市原町3丁目30-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロパレス吹田モナークヒルズ | 1,851万円 〜 3,775万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-10 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| ベリスタ吹田山手町 | 2,964万円 〜 5,189万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目29-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全121戸 |
| BELISTA千里山 | 3,354万円 〜 3,929万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目4-13 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| Sin | 911万円 〜 1,108万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-34 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライジングハイ千里山山脇マンション | 1,611万円 〜 1,896万円 | 大阪府吹田市千里山東2丁目21-23 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ArpeggioYamate1 | 1,139万円 〜 1,528万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目16-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセルト片山 | 1,121万円 〜 1,515万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目37-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 3,983万円 〜 7,013万円 | 大阪府吹田市出口町35-1 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全114戸 |
| ジアメニティ千里山 | 1,205万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目9-3 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| 翔吉野吹田 | 1,374万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cosmolifekatayama | 1,474万円 〜 1,748万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-24 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ネバーランド吹田クラシオン | 2,660万円 〜 4,281万円 | 大阪府吹田市天道町10-19 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全39戸 |
| アンフィニ9 | 3,032万円 〜 3,658万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-26 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| ウェリス・ジオ千里佐竹台 | 3,034万円 〜 5,124万円 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全1630戸 |
| リーサイド豊津 | 1,399万円 〜 5,069万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目11-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| JuA | 1,817万円 〜 2,156万円 | 大阪府吹田市昭和町23-4 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2,926万円 〜 4,010万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-7 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2,843万円 〜 3,905万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| エルズレジデンス吹田 | 3,320万円 〜 3,931万円 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルーヴェンブルン豊津 | 1,331万円 〜 2,306万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-37 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| センターポイント吉志部 | 1,291万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| シェーネトレ | 1,367万円 〜 2,103万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| OPH千里佐竹台28棟 | 2,056万円 〜 3,183万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| ソレアード.N | 1,395万円 〜 1,640万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全36戸 |
| OPH千里佐竹台27棟 | 2,183万円 〜 3,302万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルバーグ | 1,501万円 〜 1,982万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目15-33 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台26棟 | 1,869万円 〜 3,541万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト南千里 | 2,947万円 〜 6,227万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全176戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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