大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区美章園)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,635万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,471万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 3,265万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 3,059万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 3,233万円 |
4年後(築20年) | 95.5% | 3,087万円 |
9年後(築25年) | 89.8% | 2,904万円 |
14年後(築30年) | 84.1% | 2,720万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区美章園の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (66.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
グランアッシュ阿倍野美章園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.97%、 2年前→1年前:8.34%、 1年前→今年:-1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ阿倍野美章園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.98m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,570万円 | 69.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,480万円 | 82.93m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
3,420万円 | 66.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,380万円 | 87.12m² | 4LDK / 10階 | 2016年8月 |
3,430万円 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,233万円 |
買取 | 1,940万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.43万円 / 月 66.52m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス美章園 | 3,341万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築14年) 地上13階 / 全75戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,243万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,269万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,869万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築14年) 地上13階 / 全86戸 |
LEONCOMFORT天王寺南 | 1,358万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,193万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
ワンズスタイル阿倍野 | 1,752万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,907万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全67戸 |
クレセント | 3,066万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築15年) 地上7階 / 全17戸 |
スイス天王寺1 | 1,471万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺2 | 1,458万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクタス阿倍野天王寺町北 | 3,098万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全100戸 |
エクセル文の里 | 2,408万円 〜 3,712万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 4,043万円 〜 7,208万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,982万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
クリスタルショウワ | 1,144万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,420万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,319万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークグラン北田辺 | 3,170万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,351万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 5,959万円 〜 7,251万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全100戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,375万円 〜 7,480万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築14年) 地上14階 / 全74戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 3,960万円 〜 4,939万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,527万円 〜 4,830万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,267万円 〜 5,004万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
ソミュール南栄 | 956万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユーリス山坂 | 2,234万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全9戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,141万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaVista阿倍野 | 1,186万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームス北田辺 | 2,917万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,510万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
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大阪府大阪市阿倍野区美章園を所在地とするマンション「グランアッシュ阿倍野美章園」は、2010年2月に完成しました。同マンションではRC(鉄筋コンクリート)構造を採用し、地上11階の高さを有しています。アクセスについては、JR阪和線が乗り入れる美章園駅より歩いて約1分、近鉄南大阪線が乗り入れる河堀口駅からは歩いて約3分の距離になります。
マンション名称 | グランアッシュ阿倍野美章園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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