価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目3-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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高く売却するには販売戦略が重要です
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
福屋不動産販売、仕事が早い!!
地域密着の店舗展開をしており、しっかりとした知識を持った若いスタッフが、お客様のニーズにしっかりお答えできるように日々業務に励んでおります。家のことなら何でもご相談下さいませ。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
売れる価格を責任を持ってご提示します
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売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,346万円 36.56m²の部屋 37万円 / m²
〜1,951万円 40m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,346万円 |
買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.8万円 36.56m²の部屋
〜7.21万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
あゆみハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | あゆみハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目3-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立阪南小学校まで320m
【周辺】【中学校】大阪市立阪南中学校まで792m
【周辺】【ファミリーレストラン】かごの屋 阿倍野王子町店まで984m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド文の里店まで1710m
【周辺】【公園】長池運動場まで914m
【周辺】【スーパー】ライフ セントラルスクエア北畠店まで487m
【周辺】【スーパー】ラピスあべのまで585m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート阿倍野昭和町店まで352m
築年月(築年数) | 1990年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NEOS | 4,592万円 〜 5,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-29 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミネス阪南 | 1,971万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-1 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西田ハイツ | 1,704万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目43-11 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンクロス静 | 1,293万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-22 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルハウス北畠 | 872万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-46 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン北畠ヤマモト | 2,417万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5 |
1992年5月(築32年) 地上12階 / 全23戸 |
タイムス西田辺 | 4,344万円 〜 7,377万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-11 |
1990年5月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム阿倍野元町 | 2,523万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町9-22 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
オーナーズマンション阪南2 | 1,440万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-18 |
1989年7月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドール桃ケ池 | 4,185万円 〜 4,871万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-26 |
1990年7月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
Sコート | 971万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町16-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
グレイス・パイン | 1,712万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-1 |
1990年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフェルティ阿倍野 | 2,439万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-22 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドール昭和 | 3,052万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-18 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レインボーコートパート2 | 1,892万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-25 |
1988年6月(築36年) 地上7階 / 全48戸 |
サンシャイン昭和 | 1,929万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目1-7 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阿倍野桃ケ池シティハウス | 2,267万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目3-22 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベルタトム桃ケ池 | 1,107万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8-3 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ桃ケ池 | 1,096万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8-16 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンション阿倍野プラウ | 3,394万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目49-2 |
1989年6月(築35年) 地上15階 / 全55戸 |
ロア帝塚山 | 5,935万円 〜 7,879万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-27 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コラール昭和町 | 3,508万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目45-5 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コート帝塚山万代 | 2,963万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-4 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全34戸 |
シャトー内山 | 690万円 〜 1,020万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目28-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラーク山坂 | 1,903万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-9 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイト阿倍野 | 1,181万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町2-1 |
1991年8月(築33年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴェルドール山坂 | 1,603万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-13 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全18戸 |
ディアコート桃ケ池 | 2,678万円 〜 3,047万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目2-16 |
1990年8月(築34年) 地上6階 / 全5戸 |
万代ビル西田辺 | 1,626万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-3 |
1990年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリメール帝塚山 | 2,062万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-6 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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