この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,301 万円 54.67m²の部屋
〜6,316 万円 88.28m²の部屋
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天王寺駅前アーバンライフの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格6,500万円 |
88.28m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
70.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,301万円 54.67m²の部屋 60万円 / m²
〜6,316万円 88.28m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区悲田院町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区悲田院町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,743万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,556万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 3,322万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,301万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,136万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 2,930万円 | 88.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区悲田院町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,301万円 (54.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天王寺駅前アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 88.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,301万円 |
買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.56万円 54.67m²の部屋
〜19.55万円 88.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天王寺駅前アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天王寺駅前アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
交通 |
|
【外観】天王寺駅まで徒歩2分の好立地。平成15年8月建築のオール電化マンションです。
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルヴェックス悲田院 | 4,506万円 〜 5,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,953万円 〜 9,022万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全154戸 |
セレッソコート天王寺 | 3,818万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全37戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,227万円 〜 6,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レ・コンフォルト | 1,126万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース南河堀 | 2,997万円 〜 4,145万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,030万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,500万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI天王寺 | 1,562万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートZEN | 2,128万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティコート天王寺大道 | 2,987万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全13戸 |
パークホームズ四天王寺 | 3,671万円 〜 5,592万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,034万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,733万円 〜 1億 1,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ケイ・サンエス | 787万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,185万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
セザール夕陽丘 | 2,859万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
あべのグラントゥール | 3,681万円 〜 9,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 |
2004年9月(築20年) 地上40階 / 全401戸 |
ラナップスクエア四天王寺 | 822万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
サンクタス阿倍野ザ・プレミア | 4,865万円 〜 1億 686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,142万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
ディアステージ夕陽丘 | 2,047万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全62戸 |
ベルクシュタットレーベン | 3,060万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,820万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,214万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
あべのセントレーベ | 3,110万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,801万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェルデノア | 2,492万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレネ | 3,625万円 〜 5,598万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全9戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,164万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
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