この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,681 万円 50.22m²の部屋
〜9,735 万円 111.28m²の部屋
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あべのグラントゥールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
74.6m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格4,930万円 |
62.18m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
61m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,681万円 50.22m²の部屋 73万円 / m²
〜9,735万円 111.28m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阿倍野筋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阿倍野筋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,137万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,959万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 2,781万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,681万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,472万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 3,263万円 | 88.6% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阿倍野筋の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,681万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあべのグラントゥールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,930万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
5,250万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
5,430万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8,300万円 | 111.28m² | 4LDK / 38階 | 2019年11月 |
8,800万円 | 111.28m² | 4LDK / 38階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7,100万円 | 95.25m² | 3LDK / 33階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9,100万円 | 111.28m² | 4LDK / 38階 | 2019年8月 |
5,499万円 | 81.31m² | 3LDK / 24階 | 2018年6月 |
5,280万円 | 81.31m² | 3LDK / 24階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5,480万円 | 81.31m² | 3LDK / 24階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4,198万円 | 63.74m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8,500万円 | 98.58m² | 3LDK / 38階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4,830万円 | 95.25m² | 3LDK / 30階 | 2012年8月〜2012年11月 |
3,490万円 | 75.12m² | 2LDK / 22階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,880万円 | 76.05m² | 2LDK / 27階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,681万円 |
買取 | 2,209万円 〜 2,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.32万円 50.22m²の部屋
〜32.33万円 111.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
あべのグラントゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | あべのグラントゥール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 |
交通 |
|
【外観】【外観】地上40階建てマンション12階部分アクセス便利な立地のタワーマンション!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】あべのキューズモールまで247m
【周辺】あべのハルカスまで494m
【周辺】天王寺MIO本館まで676m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上40階建 | 総戸数 | 401戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション 他3社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスタリア阿倍野 | 2,482万円 〜 8,658万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全153戸 |
サンクタス阿倍野ザ・プレミア | 4,865万円 〜 1億 686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,733万円 〜 1億 1,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ケイ・サンエス | 787万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,164万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
オリエンタル阿倍野メゾン | 1,697万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,699万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,301万円 〜 6,316万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
ドルフ阿倍野松崎町 | 3,641万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レ・コンフォルト | 1,126万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,227万円 〜 6,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドールヒルズ | 1,981万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,650万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,820万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルヴェックス悲田院 | 4,506万円 〜 5,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,953万円 〜 9,022万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全154戸 |
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2,254万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全36戸 |
セレッソコート天王寺 | 3,818万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全37戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,269万円 〜 5,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
マンション光 | 1,658万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-6 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
ラルテ天王寺 | 1,578万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
Estrella文の里 | 1,419万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドコート | 1,318万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,057万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,276万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,268万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
クリスタ文の里 | 1,772万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13-17 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,801万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,500万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI天王寺 | 1,562万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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