この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,483 万円 28m²の部屋
〜2,592 万円 40m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,483万円 28m²の部屋 53万円 / m²
〜2,592万円 40m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区南河堀町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区南河堀町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 934万円 | 100% |
築25年(1年後) | 922万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 862万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,483万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,464万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,368万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区南河堀町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,483万円 |
買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.69万円 28m²の部屋
〜10.45万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天王寺MIYO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天王寺MIYO |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【寿司】くら寿司 新世界通天閣店まで1470m
【周辺】【中華料理】餃子の王将天王寺まで328m
【周辺】【専門学校】辻調理師専門学校まで1030m
【周辺】【専門学校】大阪警察病院看護専門学校まで526m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ天王寺北口まで237m
【周辺】【出前・宅配】ピザーラ阿倍野店まで1917m
【周辺】【その他】すき家 阿倍野店まで799m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒー天王寺北口まで502m
【周辺】【ファーストフード】なか卯天王寺駅北口まで318m
【周辺】【ファーストフード】やよい軒天王寺駅前まで341m
【周辺】【映画館】あべのアポロシネマまで649m
【周辺】【スーパー】関西スーパー あべのベルタ店まで1040m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレース南河堀 | 2,997万円 〜 4,145万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルヴェックス悲田院 | 4,506万円 〜 5,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,030万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,759万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
セレッソコート天王寺 | 3,818万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全37戸 |
シティコート天王寺大道 | 2,987万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全13戸 |
グレン松崎 | 2,816万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 | 2,613万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 2,639万円 〜 4,139万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
寺田町ハイツ | 1,389万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-7 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション天王寺シティ | 1,366万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
ベルクシュタットレーベン | 3,060万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
エスリード寺田町 | 2,150万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ギャザリアパーチェ | 1,886万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ボンドール四天王寺 | 1,251万円 〜 5,595万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マジョール松崎町 | 3,034万円 〜 6,887万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アールヴェール阿倍野松崎町 | 3,805万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
フォレスト阿倍野 | 1,881万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
デ・リード阿倍野筋東 | 3,920万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,385万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,034万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘 | 790万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャインブレセットハウス | 2,565万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町8-15 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
あべのセントレーベ | 3,110万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セザール夕陽丘 | 2,859万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
パルティシオン松崎 | 3,486万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴェナビスタ | 844万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレネ | 3,625万円 〜 5,598万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全9戸 |
棲's東門 | 4,868万円 〜 6,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ阿倍野筋 | 3,403万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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