北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,884 万円 85.8m²の部屋
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1/1リビオ宮の森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,884万円 （34万円 / m²） 85.8m²の部屋
〜5,336万円 （47万円 / m²） 112.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,792万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,498万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 3,203万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,884万円 |
| 5年後(築25年) | 92.2％ | 2,661万円 |
| 10年後(築30年) | 84.5％ | 2,437万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (85.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
リビオ宮の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ宮の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 85.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 2,880万円 | 85.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 3,180万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 2,830万円 | 100.53m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,884万円 |
| 買取 | 1,731万円 〜 2,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.53万円 / 月 85.8m²の部屋
〜
20.28万円 / 月 112.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ宮の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ宮の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 16万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 108.31m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 16万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 112.50m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2013年10月 |
| 19万円 / 月 | 112.50m² | 4LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シュエット宮の森 | 1,316万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,811万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,931万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラピス宮の森三条 | 2,190万円 〜 4,059万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Crestage宮の森 | 2,813万円 〜 4,283万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,933万円 〜 3,307万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
| クラッセ宮の森ガーデン | 1,159万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,791万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,157万円 〜 4,446万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| Aden宮の森 | 1,862万円 〜 6,147万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| セシリア宮の森 | 1,392万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| AGITO | 1,220万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条7丁目3-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつドエルアイム二十四軒 | 2,508万円 〜 4,976万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-23 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| フォンテーヌ山の手 | 1,322万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,296万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール宮の森 | 1,050万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワールドゥ・カトル | 953万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイスフル | 1,065万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-18 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| オセアーノ24 | 1,381万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,247万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,390万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイプルメゾン二十四軒 | 1,423万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目3-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバン・プレイス | 1,429万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| グラテスファースト | 1,189万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーサ宮の森 | 1,907万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレートヒルズ壱番館 | 1,402万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポーリアノヴェル | 1,134万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントポーリアGRAD | 957万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール琴似 | 1,063万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパートメントハウス | 1,154万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-23 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランリビオ宮の森 | 1,933万円 〜 3,307万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
| アリビオ | 943万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,476万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| リビオ札幌時計台通り | 2,351万円 〜 4,798万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| リビオ中島公園アルファタワー | 1,665万円 〜 4,173万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
2009年4月（築17年） 地上19階 / 全73戸 |
| リビオ大通 | 2,111万円 〜 4,366万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,102万円 〜 4,976万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ宮の森公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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