北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,169 万円 109.23m²の部屋
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カルム宮の森ハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルム宮の森ハウスの売却に役立つ情報をチェック!
カルム宮の森ハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
売出し中 価格 3,880万円 |
110.54m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,169万円 (29万円 / m²) 109.23m²の部屋
〜4,377万円 (40万円 / m²) 109.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,457万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,406万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 3,141万円 | 90.9% |
築30年(11年後) | 2,876万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,169万円 |
1年後(築20年) | 98.5% | 3,122万円 |
6年後(築25年) | 90.9% | 2,880万円 |
11年後(築30年) | 83.2% | 2,637万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,169万円 (109.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 35万円 / m² |
カルム宮の森ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.39%、 2年前→1年前:-0.70%、 1年前→今年:2.87% )
北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,169万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.76万円 / 月 109.23m²の部屋
〜
18.77万円 / 月 109.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 3,176万円 〜 5,148万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
マーサ宮の森 | 1,886万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目1-22 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ宮の森フォリアハウス | 4,200万円 〜 6,879万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
2008年6月(築17年) 地上3階 / 全16戸 |
ピアジュ宮の森 | 1,837万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ブリックス山の手 | 1,931万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-21 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール山の手一条 | 2,621万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
Crestage宮の森 | 2,780万円 〜 4,172万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ラピス宮の森三条 | 2,198万円 〜 4,017万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランノワール宮の森 | 1,038万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
ラ・シュエット宮の森 | 1,301万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
セシリア宮の森 | 1,376万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
クラッセ宮の森ガーデン | 1,146万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
シェーンブルン宮の森 | 1,789万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミラベルパーク宮の森 | 1,908万円 〜 2,880万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
Aden宮の森 | 1,840万円 〜 5,985万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全22戸 |
ビアン宮の森 | 688万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーチェ宮の森 | 1,829万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
E-horizon宮の森 | 1,280万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ宮の森公園 | 2,891万円 〜 5,272万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
シティハウス山の手1条 | 2,483万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ENERSTATE宮ケ丘 | 3,642万円 〜 6,097万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月(築20年) 地上11階 / 全19戸 |
ミラージュ・神宮前 | 1,369万円 〜 3,722万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ラピス円山外苑 | 3,048万円 〜 5,470万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビッグパレス円山2 | 1,825万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
フォンテーヌ山の手 | 1,257万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
円山外苑N2 | 3,953万円 〜 5,459万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
グレイスコート円山公園 | 3,394万円 〜 7,118万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月(築20年) 地上15階 / 全62戸 |
ウェリスディースクエア山の手 | 3,213万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市西区山の手4条9丁目3-13 |
2006年3月(築20年) 地上3階 / 全32戸 |
パークホームズ円山公園駅前 | 3,890万円 〜 4,777万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全59戸 |
プルーフガーデン山の手 | 1,116万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | カルム宮の森ハウス |
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所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目6-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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