この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,281 万円 33.54m²の部屋
〜1,914 万円 36.6m²の部屋
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グランメール宮の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメール宮の森の売却に役立つ情報をチェック！
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グランメール宮の森から近い順に表示しています
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店舗内観
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメール宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
33.54m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
36.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,281万円33.54m²の部屋38万円 / m²
〜1,914万円36.6m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,271万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,177万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,083万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 988万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,281万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,245万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,153万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,060万円 | 82.7％ |
| 17年後(築30年) | 968万円 | 75.5％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,281万円 (33.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.3万円33.54m²の部屋
〜6.58万円36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区宮の森1条にあるグランメール宮の森は、最寄駅に挙げられる市営地下鉄東西線・西28丁目駅から歩いて約4分、近接する同路線・円山公園駅からであれば歩いて約11分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2012年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、遮音性の高い構造となっています。
| マンション名称 | グランメール宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで276ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで322ｍ
【周辺】【その他】セカンドストリート札幌宮の森店まで460ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店まで463ｍ
【周辺】【その他】ベビーフェイスプラネッツ宮の森店まで488ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北三条西郵便局まで550ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストリアミヤノモリ | 1,568万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| モルティーニ宮の森 | 878万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェリテ円山神宮 | 1,329万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーウィンド | 1,329万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,283万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーチェ | 1,426万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,389万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全46戸 |
| アスパイア宮の森 | 1,017万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ北円山 | 1,058万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 4,008万円 〜 5,696万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,767万円 〜 5,178万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| プロヴィデンス宮の森 | 1,204万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェーロ | 1,223万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| マイルーム北円山 | 1,348万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,045万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,783万円 〜 5,898万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| 円山ハウス | 1,889万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| ネスト円山 | 1,772万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラスマーレ | 1,218万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Esperanza | 1,577万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO | 1,552万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLA神宮外苑 | 2,036万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォンテーヌ宮の森 | 1,945万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モン・レーブ二十四軒 | 1,527万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館イースト | 1,669万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| パーク北円山館ウエスト | 1,651万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAMERCY | 1,336万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,420万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24イースト | 1,434万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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