この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,002 万円 56m²の部屋
〜2,738 万円 57.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,002万円 56m²の部屋 36万円 / m²
〜2,738万円 57.4m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,880万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,743万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,606万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,469万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,002万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,974万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 1,831万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 1,687万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 1,543万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,002万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,002万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.68万円 56m²の部屋
〜10.13万円 57.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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STELLA神宮外苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
STELLA神宮外苑は、北海道札幌市中央区宮の森1条にあるRC構造を採用したマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2009年12月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅から徒歩で約12分、近接する同線・円山公園駅からは徒歩で約13分という立地になります。
| マンション名称 | STELLA神宮外苑 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン札幌宮の森1条店 48m
【周辺】サンクス札幌宮の森3条店 621m
【周辺】まいばすけっと宮の森2条店 687m
【周辺】ラッキー山の手店 905m
【周辺】セブンイレブン札幌円山動物園店 675m
【周辺】札幌宮の森郵便局 78m
【周辺】北海道銀行宮の森パーソナル支店 691m
【周辺】北洋銀行北円山出張所 839m
【周辺】北洋銀行宮の森支店 843m
【周辺】セイコーマートはまざき店 807m
【周辺】東光ストア宮の森店 945m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A・LAMODE宮の森 | 1,977万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| モルティーニ宮の森 | 865万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール宮の森 | 1,259万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| CasaVerde | 1,283万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェーロ | 1,205万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロヴィデンス宮の森 | 1,185万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INFINITY宮の森2 | 1,208万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宮の森テラス | 461万円 〜 646万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェリテ円山神宮 | 1,306万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーウィンド | 1,306万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスパイア宮の森 | 1,001万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,052万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| 円山ハウス | 1,939万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルーエ北円山 | 1,073万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ北円山 | 1,038万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| サムティレジデンス円山公園 | 1,745万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-6 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全28戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,802万円 〜 5,878万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| サルーテ円山公園 | 807万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| グラスマーレ | 1,197万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,028万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネスト円山 | 1,741万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Esperanza | 1,547万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO | 1,524万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,846万円 〜 5,090万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,393万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24イースト | 1,407万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRAMERCY | 1,315万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館ウエスト | 1,620万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館イースト | 1,636万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラムマルヤマ | 1,646万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
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