この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,389万円 39.2m²の部屋
〜2,103万円 43.57m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
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交通 |
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グランメール24ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
41.27m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,389万円 39.2m²の部屋 35万円 / m²
〜2,103万円 43.57m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区二十四軒一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,304万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,269万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 1,180万円 | 90.5% |
築25年(12年後) | 1,092万円 | 83.7% |
築30年(17年後) | 1,003万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,389万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,352万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 1,257万円 | 90.5% |
12年後 (築25年) | 1,163万円 | 83.7% |
17年後 (築30年) | 1,068万円 | 76.9% |
このマンションと、札幌市西区二十四軒一条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,389万円 (39.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,389万円 |
買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.27万円 39.2m²の部屋
〜6.66万円 43.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール24ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメール24ウエストは地上4階建てのマンションで、北海道札幌市西区二十四軒1条にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2012年2月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる札幌市営東西線の二十四軒駅から徒歩でおよそ4分となっています。そのほか、西28丁目駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ11分となります。
マンション名称 | グランメール24ウエスト |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランメール24イースト | 1,403万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
モン・レーブ二十四軒 | 1,493万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラスマーレ | 1,191万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
パーク北円山館ウエスト | 1,615万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク北円山館イースト | 1,633万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
RAFFINATO | 1,518万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Esperanza | 1,542万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エピック2435 | 1,307万円 〜 4,452万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目2-15 |
2013年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第三2条ハイツ | 2,027万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-15 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
アステローペ24 | 1,239万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目3-2 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
クリオ円山北9条 | 3,559万円 〜 4,732万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
SkyLink琴似 | 1,226万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラティール北円山 | 910万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-24 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドウエスト円山五番館 | 1,906万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
オクシデントパレ | 1,277万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-23 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 4,042万円 〜 5,709万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,379万円 〜 3,912万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全46戸 |
ネスト円山 | 1,735万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
フォンテーヌ宮の森 | 1,903万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ北円山 | 1,022万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
ラ・カーサ・フェリーチェ琴似 | 1,377万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-7 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
マイルーム北円山 | 1,319万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーチェ | 1,424万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケイメゾンワン | 1,125万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-19 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ琴似涼 | 1,132万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-20 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
アウラーナBLD | 1,629万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-5-3 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
ヒルズ24 | 1,132万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-8 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
アスパイア宮の森 | 995万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ファール24軒 | 1,220万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-9 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ル・ファール琴似 | 1,134万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目1-21 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
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