この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,339 万円 80.93m²の部屋
〜4,196 万円 107.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,339万円 80.93m²の部屋 29万円 / m²
〜4,196万円 107.46m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮ケ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,437万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,315万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,339万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,140万円 | 91.5% |
このマンションと、札幌市中央区宮ケ丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (80.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ宮ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 83.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,339万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.26万円 80.93m²の部屋
〜20.64万円 107.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ宮ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ宮ケ丘 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルペディエムミヤガオカ | 903万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
宮ケ丘参道前シティハウス | 2,695万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全24戸 |
サムティ宮ヶ丘レジデンス | 1,002万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
円山神宮前シティハウス | 2,726万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
ヒルズ神宮前 | 2,602万円 〜 4,447万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目2-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 1,965万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
シャンドール宮の森 | 1,188万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
ビブレ宮の森 | 787万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
ステイツ宮の森中央 | 2,261万円 〜 3,604万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-17 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ステイツマルヤマブランシェ | 2,143万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
ヒルズ円山公園 | 3,417万円 〜 4,256万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
円山公園ハウス | 1,718万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3-7 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
ルシード円山鳥居前 | 3,271万円 〜 5,732万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
パークヒルズU・D・A | 1,255万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エレガンス宮の森アネックス | 1,753万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ円山壱番館 | 1,988万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全42戸 |
西28丁目シティハウス | 2,172万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全60戸 |
ステイツ円山グランアージュ | 2,857万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
e-ハウス | 573万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全83戸 |
ラビエ円山 | 1,501万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
フェニックス円山 | 949万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
パークヒルズ円山 | 1,180万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
オルセー北円山 | 1,060万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ロータリー円山 | 1,050万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ファミール円山北三条 | 2,638万円 〜 4,815万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
カーサオレガノ | 1,136万円 〜 4,011万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドステージプレファシオ円山 | 2,547万円 〜 4,604万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月(築26年) 地上14階 / 全109戸 |
アイアール北円山2 | 795万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロワール円山 | 1,803万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全72戸 |
メゾンドヴェール | 765万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
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