価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921 万円 78.14m²の部屋
〜2,580 万円 81.24m²の部屋
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店舗外観
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921万円 78.14m²の部屋 25万円 / m²
〜2,580万円 81.24m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンスハイツ南21条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 2,490万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,990万円 | 78.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.4万円 78.14m²の部屋
〜9.94万円 81.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリンスハイツ南21条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリンスハイツ南21条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】☆山鼻地区で近隣施設が充実した南向き住戸☆敷地内駐車場空き有り
【周辺】北海市場山鼻店まで339m
| 築年月（築年数） | 1992年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラス山鼻20 | 806万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-21 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1,726万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランヴィレッジ南22条 | 655万円 〜 988万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-5 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| KYコート山鼻 | 963万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 |
1993年6月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| エル・シティオ山鼻 | 1,236万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 257万円 〜 563万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全63戸 |
| クレステージ南23条 | 844万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-17 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 497万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-7 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア山鼻 | 566万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-15 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンフロア山鼻 | 1,302万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| パーク・ハイム山鼻 | 1,740万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ショパンシャトウーエチュード24 | 992万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市中央区南24条西7丁目2-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレノール山鼻南18条 | 505万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-28 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 535万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目1-20 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| SITY山鼻19条 | 339万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-12 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン山鼻南17条 | 1,221万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-33 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全15戸 |
| パルティーレエス17 | 858万円 〜 3,169万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-6 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全43戸 |
| Aup178 | 610万円 〜 768万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-7 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート山鼻 | 1,043万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目2-35 |
1992年11月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクロビューヤマハナ | 1,835万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-37 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1,127万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-1 |
1992年5月（築32年） 地上11階 / 全36戸 |
| リッチフラット・K | 994万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目6-25 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション南19条 | 1,072万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-13 |
1991年6月（築33年） 地上8階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション山鼻南 | 1,542万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-20 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンハイツS-16 | 705万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3-13 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中の島コスモハイツ | 448万円 〜 837万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-15 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンハイツ山鼻 | 1,371万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南26条 | 995万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2-10 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全42戸 |
| S-court山鼻 | 1,523万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-40 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| シティ・ラ・ローレンス | 562万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6-18 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全23戸 |
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