北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,818 万円 65.66m²の部屋
〜2,895 万円 83.52m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】札幌市立山鼻小学校 430m
3/7
【周辺】札幌市立柏中学校 1310m
4/7
【周辺】ローソン 札幌南14条西店 270m
5/7
【周辺】ラルズマート 16条店 240m
6/7
【周辺】ツルハドラッグ 行啓通店 320m
7/7ヴィンテージ山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィンテージ山鼻の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィンテージ山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
65.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト 札幌駅前店 | ||||||
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1,818万円 （28万円 / m²） 65.66m²の部屋
〜2,895万円 （35万円 / m²） 83.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.66m²の部屋の場合 | 83.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,818万円 | 2,895万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万5,940円 | 102万1,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万5,940円 | 106万1,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,746万8,910円 | 2,788万8,571円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィンテージ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィンテージ山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 65.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,530万円 | 65.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,580万円 | 95.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,990万円 | 83.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,100万円 | 65.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,090万円 | 83.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 2,190万円 | 83.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 840万円 | 65.66m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,818万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 65.66m²の部屋
〜
12.03万円 / 月 83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィンテージ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィンテージ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 65.66m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 65.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 83.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン山鼻 | 808万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-37 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ南16条 | 1,365万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-5 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全34戸 |
| クリオ行啓通伍番館 | 856万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-32 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| パルティーレエス17 | 945万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-6 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| クリオ行啓通弐番館 | 499万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-50 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全47戸 |
| アクロビューヤマハナ | 2,240万円 〜 4,423万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-37 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全11戸 |
| アヴァンティ山鼻 | 980万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目1-2 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全9戸 |
| サンハイツS-16 | 850万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3-13 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリオ行啓通壱番館 | 1,210万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-1 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1,071万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-1 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全36戸 |
| リュージュ山鼻 | 770万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-6 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山鼻南17条 | 1,469万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-33 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| Aup178 | 748万円 〜 932万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-7 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロムファースト139 | 1,606万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目3-15 |
1991年6月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コープ野村山鼻グランデ | 1,117万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目3-23 |
1992年4月（築35年） 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティー山鼻 | 1,193万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-6 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| 山鼻中央シティハウス | 2,573万円 〜 3,847万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-1 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル北沢札幌 | 540万円 〜 826万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-8 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-court山鼻 | 1,840万円 〜 4,561万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-40 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| パレノール山鼻南18条 | 616万円 〜 4,311万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-28 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンフロア山鼻 | 1,366万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア山鼻 | 605万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-15 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| ソニア129 | 906万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目2-27 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| SPATIELUXE山鼻 | 1,577万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-1 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラ栄No.9 | 1,305万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-25 |
1990年8月（築36年） 地上10階 / 全26戸 |
| ナカビシグランドハイツ中島公園 | 1,952万円 〜 3,363万円 | 北海道札幌市中央区南13条西5丁目1-1 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 壱番館アイビス | 549万円 〜 870万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイン中島公園 | 1,451万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南12条西6丁目1-35 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全33戸 |
| 和光ヴィラコート | 694万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-43 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テラス山鼻20 | 1,009万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-21 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィンテージ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
2LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月28日]
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