価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,542 万円 72.18m²の部屋
〜2,102 万円 73.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,542万円 72.18m²の部屋 21万円 / m²
〜2,102万円 73.1m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション山鼻南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,480万円 | 72.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,699万円 | 73.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,899万円 | 73.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,949万円 | 73.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 1,990万円 | 73.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,230万円 | 73.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,320万円 | 73.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,542万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.74万円 72.18m²の部屋
〜9.13万円 73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション山鼻南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション山鼻南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】1990年12月竣工、全26戸鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の4階に位置しています。軌道線「中央図書館前」徒歩2分とアクセス良好です。
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。お待ち合わせの際にもご利用いただける椅子もございます。
【駐車場】
【周辺】札幌市軌道線「中央図書館前」駅 徒歩 約4分（約290m）
【周辺】札幌市立伏見小学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】札幌市立山鼻中学校 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】北海道銀行 山鼻支店 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】札幌南二十一条郵便局 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】北洋銀行 石山通支店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】東光ストア プロム山鼻店 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ツルハドラッグ 南22条店 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】医療法人社団 札幌外科記念病院 徒歩 約8分（約570m）
【周辺】南警察署 山鼻交番 徒歩 約9分（約650m）
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 兼松江商（株）・日邦建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストコート山鼻 | 1,043万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目2-35 |
1992年11月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンH.S.K | 1,109万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-1 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション南20条 | 965万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-39 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・ムール山鼻 | 2,362万円 〜 3,731万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション南19条 | 1,072万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-13 |
1991年6月（築33年） 地上8階 / 全13戸 |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 535万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目1-20 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミューゼ伏見 | 594万円 〜 768万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-36 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴォーネン伏見 | 1,569万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-32 |
1989年7月（築35年） 地上8階 / 全13戸 |
| ガーデンアベニュー19 | 454万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目1-19 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| パーク・ハイム山鼻 | 1,740万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| リラハイツ伏見2 | 1,049万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-16 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| SITY山鼻19条 | 339万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-12 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| 山鼻コンパウンド | 883万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラザ南伏見 | 894万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目4-6 |
1990年12月（築34年） 地上9階 / 全22戸 |
| テラス山鼻23 | 1,031万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市中央区南23条西11丁目1-43 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノースプレステージ | 819万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-3 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パストラル伏見 | 805万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目1-10 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 壱番館アイビス | 440万円 〜 699万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスプレステージ | 769万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-5 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドール南19 | 587万円 〜 982万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目1-23 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村南山鼻 | 1,333万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目1-11 |
1989年12月（築35年） 地上9階 / 全27戸 |
| Gufo伏見 | 852万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目2-20 |
1989年12月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| エス・ビーハイツ山鼻 | 900万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-36 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ | 1,693万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-35 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全8戸 |
| メゾンドール藻岩 | 406万円 〜 590万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリンスハイツ南17条 | 1,285万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-23 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全22戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 257万円 〜 563万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全63戸 |
| S-court山鼻 | 1,523万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-40 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| ウッドベル山鼻 | 1,029万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-12 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセレンス伏見2 | 2,082万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区伏見5丁目1-34 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
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