北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,059 万円 61.72m²の部屋
〜2,222 万円 88.19m²の部屋
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1,059万円 (17万円 / m²) 61.72m²の部屋
〜2,222万円 (25万円 / m²) 88.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.72m²の部屋の場合 | 88.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,059万円 | 2,222万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万5,470円 | 79万9,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万5,470円 | 83万9,260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,013万4,140円 | 2,137万9,383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エル・シティオ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・シティオ山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,460万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 88.19m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,690万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,400万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,360万円 | 88.19m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,130万円 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 61.72m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 88.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・シティオ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・シティオ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.91m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.72m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.58m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.19m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 69.58m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 88.07m² | 4LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラヴェール山鼻 | 1,900万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテアリファイン | 1,193万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフロア山鼻 | 1,323万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-5 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,716万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全18戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,358万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェマンション | 1,067万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 465万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-7 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,754万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月(築32年) 地上9階 / 全17戸 |
| KYコート山鼻 | 1,293万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 |
1993年6月(築33年) 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン山鼻南17条 | 1,148万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-33 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全15戸 |
| アクロビューヤマハナ | 1,732万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-37 |
1992年2月(築35年) 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 975万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-1 |
1992年5月(築35年) 地上11階 / 全36戸 |
| ベンデミア17 | 2,426万円 〜 3,890万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全8戸 |
| クレストコート山鼻 | 1,119万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目2-35 |
1992年11月(築34年) 地上9階 / 全24戸 |
| 中の島コスモハイツ | 450万円 〜 905万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-15 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,397万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
| リッチフラット・K | 972万円 〜 3,293万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目6-25 |
1992年5月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
| ドミール南17条 | 1,976万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月(築32年) 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,615万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| ライフプラザ伏見 | 2,106万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ中の島五番舘 | 1,240万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-22 |
1994年10月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポリラ | 1,240万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-32 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 領事館前シティハウス | 2,092万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ山鼻 | 1,474万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 |
1993年8月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
| ロワジール行啓 | 597万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-17 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全11戸 |
| メープル南16条 | 820万円 〜 4,584万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全19戸 |
| コープ野村山鼻グランデ | 1,097万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目3-23 |
1992年4月(築35年) 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティー山鼻 | 1,160万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-6 |
1992年12月(築34年) 地上6階 / 全15戸 |
| クレストテージ伏見 | 1,439万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-17 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークゾーン陶 | 2,194万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-10 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・シティオ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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