価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,826 万円 71.29m²の部屋
〜3,043 万円 89.41m²の部屋
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店舗外観
地下鉄南北線沿線を強化しています
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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パールコート山鼻18条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
71.29m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,826万円 71.29m²の部屋 26万円 / m²
〜3,043万円 89.41m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコート山鼻18条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,820万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,098万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,190万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,290万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,398万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,790万円 | 77.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 77.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 77.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 74.14m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.57万円 71.29m²の部屋
〜11.98万円 89.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パールコート山鼻18条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パールコート山鼻18条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】札幌市立幌南小学校 680m
【周辺】札幌市立柏中学校 740m
【周辺】山鼻華園保育園 70m
【周辺】スター保育園山鼻園 240m
【周辺】セブン-イレブン 札幌南高校前店 240m
【周辺】アクロスプラザ南22条 610m
【周辺】医療法人社団 北辰 クリニック198札幌 240m
【周辺】新井田医院 570m
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北炭建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールコート山鼻19条 | 1,702万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンフロア山鼻 | 1,302万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| エル・シティオ山鼻 | 1,236万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1,726万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 497万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-7 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山鼻南17条 | 1,221万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-33 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全15戸 |
| リファイン景勝 | 1,086万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| アンジェマンション | 961万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,227万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,254万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全33戸 |
| KYコート山鼻 | 963万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 |
1993年6月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,446万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロワジール行啓 | 583万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-17 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベンデミア17 | 1,998万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,013万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,774万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークゾーン陶 | 2,244万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ中の島五番舘 | 1,203万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-22 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,487万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| アメニティー山鼻 | 1,111万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-6 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| ドミール南17条 | 1,520万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,967万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻13条 | 1,807万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,613万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポラリス伏見 | 1,304万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全7戸 |
| カルム・リブ | 943万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミ22山鼻 | 1,130万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全85戸 |
| ルネサンス山鼻 | 1,207万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-2 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| いのうえハイム | 785万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-29 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドルチェ中ノ島 | 1,275万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目2-10 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
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