北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,754 万円 71.29m²の部屋
〜3,212 万円 89.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】札幌市立幌南小学校 680m
3/10
【周辺】札幌市立柏中学校 740m
4/10
【周辺】山鼻華園保育園 70m
5/10
【周辺】スター保育園山鼻園 240m
6/10
【周辺】セブン-イレブン 札幌南高校前店 240m
7/10
【周辺】アクロスプラザ南22条 610m
8/10
【周辺】医療法人社団 北辰 クリニック198札幌 240m
9/10
【周辺】新井田医院 570m
10/10パールコート山鼻18条の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,754万円 （25万円 / m²） 71.29m²の部屋
〜3,212万円 （36万円 / m²） 89.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.29m²の部屋の場合 | 89.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,754万円 | 3,212万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万4,820円 | 112万5,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万4,820円 | 116万5,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,684万5,747円 | 3,094万8,026円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パールコート山鼻18条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコート山鼻18条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,820万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,098万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,190万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,290万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,398万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,790万円 | 77.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 77.18m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 77.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 74.14m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,754万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 71.29m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 89.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールコート山鼻18条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコート山鼻18条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.29m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 88.15m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールコート山鼻19条 | 1,716万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンフロア山鼻 | 1,323万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・シティオ山鼻 | 1,059万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-30 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1,900万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 465万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-7 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山鼻南17条 | 1,148万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-33 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| アルテアリファイン | 1,193万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェマンション | 1,067万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,358万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,646万円 〜 4,608万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全34戸 |
| KYコート山鼻 | 1,293万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目2-2 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全13戸 |
| 中の島コスモハイツ | 450万円 〜 905万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-15 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,397万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロワジール行啓 | 597万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-17 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全11戸 |
| ベンデミア17 | 2,426万円 〜 3,890万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全8戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,097万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| パールコート山鼻中央ウエスト | 2,551万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,831万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークゾーン陶 | 2,194万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ中の島五番舘 | 1,240万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-22 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインコート山鼻 | 2,040万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| アメニティー山鼻 | 1,160万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-6 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ドミール南17条 | 1,976万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全16戸 |
| 領事館前シティハウス | 2,092万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻13条 | 1,793万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全29戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,615万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポラリス伏見 | 1,559万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム・リブ | 919万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミ22山鼻 | 1,178万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全85戸 |
| ルネサンス山鼻 | 1,452万円 〜 3,523万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-2 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パールコート山鼻18条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北炭建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
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築年月：1994年11月(築32年)【設備・条件】
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