この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,819 万円 52.85m²の部屋
〜2,919 万円 69.61m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,819万円52.85m²の部屋34万円 / m²
〜2,919万円69.61m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十九条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十九条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,132万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,072万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,919万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,766万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,613万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,819万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,768万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,638万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,507万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,376万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南十九条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,819万円 (52.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,819万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円52.85m²の部屋
〜10.06万円69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
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システムコート伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
システムコート伏見は、北海道札幌市中央区南19条西を所在地とする2012年9月竣工のマンションです。地上4階建てのマンションで、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市電・ロープウェイ入口駅から、徒歩でおよそ3分の距離となっています。
| マンション名称 | システムコート伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストアプロム山鼻店
【周辺】ラルズマート16条店
【周辺】セブンイレブン札幌南21条西14丁目店
【周辺】マツモトキヨシプロム山鼻店
【周辺】札幌南二十一条郵便局
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペチアーレ伏見 | 1,359万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-35 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全51戸 |
| ノルドデゾーロ山鼻 | 1,955万円 〜 3,427万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目2-20 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| ランデュール山鼻 | 2,054万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,838万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,497万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| エクセレントSK | 1,677万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,268万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール伏見 | 1,828万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-21 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブラウニー | 1,776万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラコリナ | 1,895万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| マハトゥール伏見 | 1,073万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,946万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,041万円 〜 4,723万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| レクザ山鼻 | 1,890万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-15 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ南14条 | 2,356万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンションクロダ山鼻19条3 | 2,283万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| レイララセコンド | 1,781万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアーモエス18st | 1,128万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワ・クラッセ | 1,691万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,706万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 3,195万円 〜 3,744万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全21戸 |
| グレースコート | 1,253万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティル伏見 | 1,887万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-41 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール山鼻20条 | 1,721万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ファール山鼻14条 | 1,111万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COLOREFUSHIMI | 1,770万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ココ南高前 | 1,537万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレジャー南13条 | 1,846万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アストレアヒルズ南13条 | 1,775万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| LEENA | 1,686万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
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