北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,559 万円 59.09m²の部屋
〜2,613 万円 79.47m²の部屋
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ポラリス伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポラリス伏見の売却に役立つ情報をチェック!
ポラリス伏見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
69.27m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ中央店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
71.21m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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1,559万円 (26万円 / m²) 59.09m²の部屋
〜2,613万円 (33万円 / m²) 79.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.09m²の部屋の場合 | 79.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,559万円 | 2,613万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万470円 | 92万8,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万470円 | 96万8,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,496万4,449円 | 2,515万3,819円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ポラリス伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 59.09m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 79.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリス伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ山鼻 | 1,207万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ伏見 | 2,106万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全34戸 |
| メープル南18条 | 882万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,599万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全39戸 |
| ベンデミア17 | 2,426万円 〜 3,890万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全8戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,615万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| ドミール南17条 | 1,976万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月(築32年) 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,585万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月(築31年) 地上14階 / 全70戸 |
| パールコート山鼻中央ウエスト | 2,551万円 〜 3,398万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,097万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
| ファインコート山鼻 | 2,040万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全16戸 |
| メープル南16条 | 820万円 〜 4,584万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全19戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2A | 812万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-3 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,646万円 〜 4,608万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月(築30年) 地上14階 / 全34戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2B | 985万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-5 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
| アルテアリファイン | 1,193万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1,900万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-23 |
1994年5月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 領事館前シティハウス | 2,092万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,716万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全18戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,358万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,831万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| アンジェマンション | 1,067万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
| ステイツ伏見 | 1,999万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全16戸 |
| シティポート正栄 | 985万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,754万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月(築32年) 地上9階 / 全17戸 |
| ポートレイト | 764万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイ26 | 784万円 〜 3,507万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| エクセランS25 | 1,046万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| アームズ南高前 | 1,922万円 〜 3,709万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
| ディアハイム山鼻南 | 2,224万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 |
1995年2月(築32年) 地上15階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポラリス伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか