北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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2,043万円 (27万円 / m²) 75.48m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,198万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,160万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,043万円 |
1年後(築30年) | 98.3% | 2,008万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (75.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 31万円 / m² |
パールコート山鼻中央イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:2.68% )
北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールコート山鼻中央イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
2,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,043万円 |
買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 75.48m²の部屋
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14.28万円 / 月 98.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベンデミア17 | 2,181万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全8戸 |
ドミール南17条 | 1,520万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,511万円 〜 3,521万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全39戸 |
リラハイツ南17条 | 1,661万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全21戸 |
メープル南16条 | 714万円 〜 4,200万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
領事館前シティハウス | 1,964万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メープル南18条 | 779万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール伏見 | 651万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,320万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全34戸 |
ルピナス18 | 1,159万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ポラリス伏見 | 1,392万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフプラザ伏見 | 1,850万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月(築30年) 地上10階 / 全34戸 |
センチュリSコート | 967万円 〜 2,979万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
シティポート正栄 | 810万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ行啓通参番館 | 490万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポートレイト | 631万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ山鼻 | 1,072万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールコート山鼻19条 | 1,718万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
パールコート山鼻18条 | 1,693万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月(築31年) 地上9階 / 全17戸 |
ステイツ伏見 | 1,851万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全16戸 |
アルテアリファイン | 904万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
アップルハウス | 996万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
クルーザーバレー山鼻 | 2,222万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全61戸 |
ヴィルヌーブ山鼻 | 2,355万円 〜 4,424万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全33戸 |
パレス孝心 | 1,128万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-38 |
1994年12月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
パールコート山鼻13条 | 1,811万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月(築31年) 地上11階 / 全29戸 |
ドミ22山鼻 | 1,054万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 |
1994年8月(築31年) 地上11階 / 全85戸 |
ロイトン山鼻 | 1,323万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
パークシティハウス | 1,802万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
カルム・リブ | 955万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | パールコート山鼻中央イースト |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8
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交通 |
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築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小松建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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