北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,619 万円 52.2m²の部屋
〜2,484 万円 63.8m²の部屋
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1,619万円 （31万円 / m²） 52.2m²の部屋
〜2,484万円 （39万円 / m²） 63.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,270万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,103万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,937万円 | 84.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,771万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,619万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,596万円 |
| 6年後(築20年) | 91.4％ | 1,479万円 |
| 11年後(築25年) | 84.1％ | 1,362万円 |
| 16年後(築30年) | 76.9％ | 1,245万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (52.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ブロックステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 52.2m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モルティーニ山鼻 | 1,731万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,058万円 〜 4,706万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・ファール山鼻14条 | 1,126万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 2,901万円 〜 3,499万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,855万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| アストレアヒルズ南13条 | 1,769万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・ココティエ南13条 | 1,856万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー南13条 | 1,854万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ココ南高前 | 1,541万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| セルバテール南15条 | 1,085万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティースペースS15 | 1,102万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,053万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| レイララセコンド | 1,788万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,127万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEENA | 1,718万円 〜 2,607万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファ中島公園 | 1,258万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アンジェリーナ中島公園 | 1,119万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティアーモエス18st | 1,147万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KH中島公園 | 1,881万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-16 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン山鼻 | 1,239万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| homaredemode | 1,247万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南12条西6丁目1-39 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,128万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェリーチェ中島公園 | 1,656万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山鼻 | 1,057万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 3,161万円 〜 3,764万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全21戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,194万円 〜 4,769万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロワ・クラッセ | 1,668万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ中島公園 | 1,109万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブラウニー | 1,759万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランビア南10条 | 1,120万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南15条西にあるブロックステージは、最寄駅に挙げられる札幌市電・行啓通駅から歩いて約7分、近接する札幌市営地下鉄南北線・幌平橋駅からは歩いて約10分という立地のマンションです。地上4階建ての同マンションは、2012年2月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | ブロックステージ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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