北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,366 万円 98.48m²の部屋
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3,366万円 (34万円 / m²) 98.48m²の部屋
〜4,624万円 (47万円 / m²) 98.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 98.48m²の部屋の場合 | 98.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,366万円 | 4,624万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 117万6,780円 | 159万1,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 121万6,780円 | 163万1,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,244万1,353円 | 4,460万1,484円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,370万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,169万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,366万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0% | 3,165万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,366万円 (98.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
エバ・メゾン豊平館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,366万円 |
| 買取 | 2,020万円 〜 2,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.12万円 / 月 98.48m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 98.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンズフォレスト中島公園 | 823万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズパーク | 1,479万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月(築28年) 地上8階 / 全17戸 |
| ケーズパーク中島 | 794万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| アムール中島公園 | 592万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
| リヴィテージ中島公園 | 541万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-10 |
1998年11月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
| エバ・メゾン中島公園 | 2,974万円 〜 4,085万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-5 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全39戸 |
| フラットカレラ | 1,139万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-6 |
2001年12月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
| ドミ山鼻九条 | 1,794万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全109戸 |
| モアニューストリート | 805万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| クレインコート | 1,129万円 〜 3,420万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年1月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
| 中島公園ステーションPLAZA | 1,785万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-12 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
| パークスクエア中島公園 | 2,674万円 〜 4,594万円 | 北海道札幌市中央区南14条西5丁目1-3 |
2001年8月(築25年) 地上15階 / 全91戸 |
| アン・セリジェ弐番館 | 523万円 〜 780万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-11 |
2001年2月(築26年) 地上11階 / 全220戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,181万円 〜 6,487万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月(築25年) 地上30階 / 全130戸 |
| ステイツ幌平橋 | 3,137万円 〜 4,169万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-1 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アン・セリジェ壱番館 | 512万円 〜 780万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-24 |
2001年2月(築26年) 地上11階 / 全220戸 |
| コスモハイツNo.5 | 767万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-99 |
2001年12月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
| シャンテ南10条 | 1,745万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
| ソレイユ中島公園 | 947万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-1 |
2000年11月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
| ルーブル8条館 | 845万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-36 |
2001年11月(築25年) 地上9階 / 全50戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 630万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
| フォレスト行啓147 | 714万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
| ワイ:フラット | 769万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーフロントナック | 953万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
| ローザンヌ南9条 | 2,121万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| 山鼻ハイム | 1,129万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール山鼻南15条 | 2,221万円 〜 4,055万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・クラッセ中島公園通り | 1,230万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-35 |
2002年10月(築24年) 地上15階 / 全1戸 |
| レヂデンス山鼻 | 994万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
| ノーザンパレス77 | 1,064万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6-1 |
1999年9月(築27年) 地上10階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エバ・メゾン豊平館前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-7
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日特建設・若築建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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