この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,301 万円 81.44m²の部屋
〜3,308 万円 95.91m²の部屋
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,301万円81.44m²の部屋28万円 / m²
〜3,308万円95.91m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,038万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,001万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,301万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,260万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (81.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフプラザ旭ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,690万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 1,600万円 | 81.57m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.42万円81.44m²の部屋
〜13.93万円95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフプラザ旭ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフプラザ旭ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.91m² | 4LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 96.54m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.54m² | 4LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 92.98m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 12万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 82.87m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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ライフプラザ旭ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフプラザ旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】エンブレム
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリンスハイツ旭ケ丘 | 1,924万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目3-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1,572万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,304万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック伏見 | 1,550万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| クエストマンション | 1,282万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,360万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,636万円 〜 3,157万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| アルファコートS10W20 | 1,842万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目1-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリオ旭ケ丘参番館 | 1,608万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリオ旭ケ丘弐番館 | 1,724万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| フォンティーヌ旭ケ丘 | 1,301万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-10 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全8戸 |
| ジュマ旭ケ丘 | 593万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,622万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ伏見 | 1,892万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| ソニア双子山 | 2,430万円 〜 3,163万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| アルス伏見 | 2,021万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,520万円 〜 4,275万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティポート正栄 | 833万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートレイト | 645万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アップルハウス | 1,019万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| グランメールアサヒ2 | 1,335万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントポリア山鼻 | 2,227万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,601万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全70戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,300万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| マックス717 | 805万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,696万円 〜 3,844万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全22戸 |
| カルム南円山 | 1,754万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| ALPHAREX南11条 | 1,676万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-1 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全42戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,860万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロニティ718 | 1,622万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
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