北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,545 万円 76.1m²の部屋
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1,545万円 （20万円 / m²） 76.1m²の部屋
〜1,935万円 （25万円 / m²） 76.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,004万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,969万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,545万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,517万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (76.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
パシフィック伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 76.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 76.1m²の部屋
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9.98万円 / 月 76.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 啓明11条シティハウス | 2,627万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1,566万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,356万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ旭ケ丘 | 1,299万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-10 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全8戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,565万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,771万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,683万円 〜 3,353万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコートS10W20 | 1,861万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目1-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ジュマ旭ケ丘 | 635万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| プリンスハイツ旭ケ丘 | 1,961万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目3-1 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライフプラザ旭ケ丘 | 2,327万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-25 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全65戸 |
| アルス伏見 | 2,014万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-15 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| ステイツ伏見 | 1,922万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| アップルハウス | 1,080万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-14 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| セントポリア山鼻 | 2,223万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| ポートレイト | 685万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティポート正栄 | 880万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアサヒ2 | 1,421万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ALPHAREX南11条 | 1,669万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-1 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全42戸 |
| クエストマンション | 1,369万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| マックス717 | 919万円 〜 3,898万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条 | 1,447万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-34 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,696万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,217万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
| ハイツプロキオン | 743万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| セザール伏見 | 627万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,311万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| グランルミネ山鼻 | 1,012万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-8 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,957万円 〜 3,830万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイトン山鼻 | 1,337万円 〜 3,422万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-25 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パシフィック伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】11階建て南向き4階部分！
1/9
【周辺】
2/9
【周辺】
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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