価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,114 万円 44.16m²の部屋
〜1,790 万円 60.34m²の部屋
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,114万円 44.16m²の部屋 25万円 / m²
〜1,790万円 60.34m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,390万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,490万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,590万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,499万円 | 51.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 51.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.7万円 44.16m²の部屋
〜6.86万円 60.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日プラザ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】自動ドアが嬉しいですね！
【駐車場】
【周辺】西線9条旭山公園通駅 610m
【周辺】札幌南九条郵便局 680m
【周辺】サッポロドラッグストア山鼻南14条店 390m
【周辺】BOOKOFF札幌山鼻店 460m
【周辺】セブンイレブン札幌南14条西15丁目店 460m
【周辺】ツルハドラッグ 530m
【周辺】西線14条駅 460m
【周辺】すき家札幌山鼻店 260m
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幌西第2 | 1,388万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-26 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全20戸 |
| セシリア | 511万円 〜 774万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目3-7 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 丸増山鼻ロイヤルハイツ | 959万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南12条西17丁目1-30 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルファコート2西線 | 1,697万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-20 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全11戸 |
| アルファコート4西線2 | 469万円 〜 849万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-22 |
1986年11月（築38年） 地上3階 / 全16戸 |
| 幌西ロジュマン | 1,493万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-7 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション幌西 | 1,096万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-22 |
1985年7月（築39年） 地上3階 / 全14戸 |
| 朝日プラザ伏見 | 549万円 〜 871万円 | 北海道札幌市中央区南14条西17丁目2-28 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全29戸 |
| コープ野村幌西 | 1,701万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-3 |
1984年6月（築40年） 地上6階 / 全126戸 |
| メゾンドルチェ伏見 | 922万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市中央区南13条西20丁目1-22 |
1986年6月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| テレパレス幌西9条 | 1,450万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-32 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション旭ケ丘第2 | 932万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-24 |
1984年8月（築40年） 地上12階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション西線第3 | 1,073万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-29 |
1984年8月（築40年） 地上3階 / 全17戸 |
| ラフォーレ山鼻 | 745万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-28 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| アーバン南15 | 483万円 〜 590万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目2-8 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション旭山公園通り | 1,438万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-38 |
1984年11月（築40年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 884万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-43 |
1986年5月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| パーク山鼻 | 625万円 〜 738万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-36 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭ケ丘パーク.マンション | 963万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-25 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾン伏見 | 1,151万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-1 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム旭ケ丘 | 1,137万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-38 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全79戸 |
| ナカビシグランドハイツ旭ケ丘 | 1,046万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市中央区南12条西22丁目1-20 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティパレス12 | 497万円 〜 659万円 | 北海道札幌市中央区南12条西11丁目2-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィサージュ伏見 | 1,167万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目3-20 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイシャス幌彩 | 402万円 〜 978万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-16 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション伏見第3 | 782万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目3-30 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 | 1,077万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-10 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全88戸 |
| 窪田ビル窪田マンション | 721万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-7 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィラプリンス | 575万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3-21 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドパレス啓明'85 | 960万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-22 |
1985年9月（築39年） 地上10階 / 全41戸 |
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